Appartamento

In Via Padre Agostino Fioravanti 125, nel quartiere Centro Serena, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 50 mq posto al piano terra, ideale sia come investimento sia come futura abitazione.

L'immobile, in buono stato manutentivo, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale dalla quale si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, completamente indipendente, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno da vivere in totale privacy. L'esposizione a est garantisce una piacevole luminosità durante le ore del mattino, contribuendo a rendere gli ambienti confortevoli e ben arieggiati.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti, caratteristiche che assicurano comfort e una gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto, consentendo di ridurre sensibilmente i costi di gestione.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione a canone concordato, con scadenza prevista il 31 ottobre 2026. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento già a reddito, con un canone garantito fino alla naturale scadenza del contratto, oppure programmare il proprio futuro acquisto con disponibilità dell'immobile a partire da tale data.

La posizione, nel quartiere Centro Serena, permette di raggiungere facilmente i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e i collegamenti con il resto della città, rendendo questa proposta ideale sia per investimento sia per un utilizzo futuro come abitazione principale.

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