Appartamento

VIA CASALMONFERRATO – In una delle vie più richieste e apprezzate della zona, proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq, situato al piano terra di un elegante stabile signorile con servizio di portineria. Attualmente LOCATO FINO AL 31/12/2028 come studio medico, l'immobile si presenta da ristrutturare e offre un elevatissimo potenziale, risultando ideale sia come investimento sia per chi desidera realizzare una residenza personalizzata.
L'immobile è composto da un ingresso, quattro ampi locali, un servizio e un pratico ripostiglio. Uno dei quattro ambienti, originariamente adibito a cucina, può essere facilmente ripristinato alla sua funzione, consentendo una diversa distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Completa la proprietà un grande cortile, autentico valore aggiunto dell'immobile, che offre uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente la proprietà.
La versatilità degli ambienti rende questa soluzione adatta sia al mantenimento dell'attuale destinazione professionale sia a un eventuale utilizzo residenziale.
La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. A pochi minuti sono presenti la fermata della Metro A Ponte Lungo e Re Di Roma, la Stazione Tuscolana e numerose linee di autobus, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, scuole, farmacie, banche, uffici postali, strutture sanitarie, ristoranti, bar e i recentemente riqualificati Giardini di Piazza di Villa Fiorelli, ideale area verde per il tempo libero.
Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, un esclusivo spazio esterno e un contesto di pregio, perfetta per professionisti, famiglie e investitori alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità.
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