Appartamento

Rif.Ag. 155 - DON BOSCO - Nel cuore di una delle zone più richieste di Pisa, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo appartamento di ampia metratura inserito al secondo piano di piccolo condominio di sole sei unità immobiliari, situato all’interno di una strada privata che garantisce silenzio e privacy pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi.
L’immobile si sviluppa con un ingresso tradizionale che accompagna agli ambienti principali della casa: la cucina abitabile con balcone verandato, il soggiorno doppio molto luminoso — facilmente divisibile per realizzare una terza camera matrimoniale o uno studio — due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di circa 24 mq catastali, ideale sia come rimessa che come spazio accessorio.
L’appartamento si presenta con finiture dell’epoca ma ben mantenuto strutturalmente; nel tempo sono già stati eseguiti alcuni importanti interventi di miglioramento, tra cui:
• infissi in PVC con vetrocamera;
• impianto di riscaldamento rifatto con tubazioni in rame;
• elementi radianti in alluminio;
• caldaia recente;
• aria condizionata nella zona giorno e nella camera principale.
Termo autonomo, utenze indipendenti, stabile servito da fibra ottica e dotato di impianto di messa a terra condominiale.
È inoltre già stato deliberato un importante intervento di riqualificazione del fabbricato, con una quota pari a € 30.000 per ciascun condomino, comprendente il rifacimento della copertura del tetto, delle grondaie, il rifacimento delle pavimentazioni esterne dei terrazzi, il trattamento antimuffa fino a 1,5 metri alla base dell'edificio e la completa tinteggiatura delle facciate. L'inizio dei lavori è previsto per la fine di gennaio 2027, con una durata stimata di circa quattro mesi.
Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e personalizzabili in una posizione strategica e silenziosa della città.
Per privacy, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile.