Villa

Titolo: Villa panoramica, Parco di 5.000 m² e Doppia Opzione Piscina – Scicli
Descrizione:
In una posizione dominante a soli 5 minuti dal centro di Scicli,contrada balatelle, proponiamo una straordinaria villa indipendente che rappresenta un raro connubio tra ampi volumi, panorama mozzafiato e potenziale di personalizzazione.

La proprietà si sviluppa su una superficie principale di 511 m² al piano terra, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con una zona giorno impreziosita da librerie a muro e camino. La struttura è interamente circondata da ampie verande coperte, spazi preziosi e totalmente fruibili in ogni stagione, che creano una perfetta transizione tra gli interni e il parco.
A completare la versatilità dell'immobile:
Piano Scantinato (120 m²): Un ampio locale tecnico/magazzino, collegato internamente alla cucina del piano terra, ideale per una gestione ottimale della casa.
Lastrico Solare: Il tetto dell'immobile funge da lastrico solare panoramico, un punto di osservazione privilegiato che regala una vista a 360° sulla vallata e sul mare aperto:
Il Lotto e il Potenziale Outdoor
La villa insiste in un lotto privato di 5.000 m², accessibile tramite una stradina privata che attraversa la proprietà, garantendo privacy assoluta. Il giardino offre una flessibilità progettuale unica: è possibile scegliere tra due posizioni ideali per la realizzazione di una piscina. Puoi optare per un’area riservata e protetta nella zona d’ingresso per la massima privacy, oppure posizionarla nella parte finale del lotto, sfruttando la vista panoramica per una piscina a sfioro che si fonda con l'orizzonte.

Oltre al garage coperto per tre auto, la proprietà è arricchita da un tipico locale forno in muratura, un elemento di tradizione che aggiunge carattere al lotto.
Le sue condizioni strutturali eccellenti permettono un ampio margine di personalizzazione interna, rendendola l'investimento perfetto sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto profilo in una delle zone più ricercate del ragusano.
Le immagini allegate offrono solo un assaggio della bellezza del luogo, ma è solo visitandola che si può comprendere il vero valore di questa proprietà. Contattaci oggi per organizzare un sopralluogo