Villa in vendita a Fossombrone - Via Piero Stellaci, 3, 382 mq

Nel cuore di un’esclusiva e tranquilla zona residenziale di Fossombrone, caratterizzata da solo traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi, proponiamo in vendita un’importante villa singola di ben 382 mq complessivi. Situata in una posizione dominante e centrale, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sulla città ed è servita alla perfezione da ogni urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è inoltre strategica per raggiungere rapidamente i più importanti centri limitrofi e di grande interesse, come Urbino e Fano.

Costruita a cavallo tra gli anni '80 e completata nei primi anni '90, la villa vanta una struttura solida, impianti elettrici e idraulici in buono stato e infissi in legno di pino con doppi vetri e scuroni (elementi resistenti che necessitano solo di una rinfrescata/riverniciatura). La proprietà offre una versatilità straordinaria, spazi interni introvabili e un grazioso giardino perimetrale che circonda l'intera abitazione, arricchito da un utilissimo pozzo privato (ideale per l'irrigazione a costo zero). Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento estetico e risistemazione, la casa è pronta per esprimere tutto il suo potenziale.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli totali così distribuiti:

• Piano Terra (Zona Servizi): Ampio garage capace di ospitare comodamente due auto, funzionale zona lavanderia con antibagno e bagno, oltre a due spaziosi locali ripostiglio/cantina. Il riscaldamento di questo piano e dei livelli superiori (esclusa la mansarda) è gestito da una caldaia di recente installazione.
• Primo Piano (Grande Spazio Versatile): Un intero piano attualmente destinato a magazzino, ma unico nel suo genere: è infatti già predisposto e strutturato internamente come due unità distinte, complete di due ingressi indipendenti e due bagni. Uno spazio dal potenziale enorme, ideale per chi desidera personalizzarlo o valutarne il cambio d'uso.
• Secondo Piano (Appartamento Principale): Un appartamento generoso ed elegante, caratterizzato da una pavimentazione in pregiato parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione di cucina e bagni). La zona giorno è composta da un grande salone con accesso al terrazzo e da una cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende tre grandi camere da letto (due delle quali con terrazzo, una dotata di bagno privato), un secondo bagno padronale e un comodo ripostiglio.
• Terzo Piano (Mansarda Abitabile): Un secondo appartamento mansardato, accogliente e rifinito anch'esso con una bellissima pavimentazione interamente in parquet (tranne in cucina e in bagno). È completamente autonomo per riscaldamento ed elettricità grazie a una caldaia a condensazione recente (utenza idrica in comune con il resto della casa). Si compone di ingresso, zona giorno con cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un locale sottotetto perfetto come cabina armadio. Il vero gioiello del piano è lo splendido terrazzo loggiato, con una vista panoramica mozzafiato sulla citt