Villa

In Localita' Carozzo, La Spezia In Posizione Dominante e Superpanoramica sul Mare e sul Golfo dei Poeti e di La Spezia, sorge questa Meravigliosa Storica Struttura, ristrutturata Magistalmente con Cura,Passione e Rispetto.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE
Situata nel panoramico borgo collinare di Carozzo , affacciata direttamente sulla città di La Spezia e sul meraviglioso Golfo dei Poeti , Villa Noceti è il risultato di un magistrale progetto di riqualificazione e restauro conservativo.
Questa storica tenuta, un tempo appartenuta alla nobile famiglia Noceti i cui archivi storici risalgono a oltre sei secoli fa , è stata interamente trasformata in un complesso residenziale privato di altissimo livello.
Composizione: La proprietà si sviluppa in 20 appartamenti di lusso.
Caratteristiche delle unità: Ogni appartamento è progettato con ingressi indipendenti, layout ampi e finiture personalizzate di pregio.
Aree Comuni: Gli ospiti e i residenti usufruiscono di splendidi spazi condivisi, tra cui un parco piantumato a macchia mediterranea arricchito da ulivi secolari , un'antica cappella privata consacrata e un'esclusiva area wellness dotata di spa e zona fitness.
Rendimento Stimato: Potenziale di locazione annua stimata tra € 250.000 e € 300.000 / anno.
SPECIFICHE TECNICHE E FINITURE
L'intera struttura combina il fascino storico con le tecnologie abitative più avanzate sul mercato: Domotica: Impianti di home automation di ultima generazione. Audio: Filodiffusione multi-room integrata in tutti gli ambienti.
Sicurezza: Sistemi avanzati di videosorveglianza su tutta l'area.Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica e impianto di condizionamento d'aria Daikin.
Materiali di Pregio: Rivestimenti in ceramica LEA , finiture a parete Fiandre SpA , sanitari e rubinetterie Gessi & Flaminia , docce in cristallo personalizzate e illuminazione architetturale a LED Artemide.
3. COLLEGAMENTI E INFRASTRUTTURE
Villa Noceti garantisce una privacy totale e la tranquillità tipica della collina ligure, senza rinunciare alla vicinanza ai principali nodi autostradali, stazioni e aeroporti. Stazioni Ferroviarie Limitrofe Stazione di Migliarina (La Spezia): 3,5 km Stazione di La Spezia Centrale: 6,0 km Stazione di Vezzano Ligure: 8,0 km
Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale