Appartamento

In posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita due bilocali inseriti in un elegante fabbricato storico oggetto di completa ristrutturazione.

Le abitazioni sono state progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli, con una luminosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.

Entrambe le unità saranno dotate di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, serramenti ad alte prestazioni, impianto di climatizzazione e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici.

Completa la proprietà un terreno di circa 300 mq, in comproprietà con le altre unità del piccolo contesto residenziale.

Sono disponibili due soluzioni:

• Bilocale proposto a € 145.000
• Bilocale proposto a € 155.000

Una proposta ideale per chi cerca un’abitazione nuova ed efficiente, inserita nel fascino del centro storico e situata a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria. Soluzione interessante anche come investimento, grazie alla posizione strategica e ai ridotti costi di gestione.

### Un ulteriore vantaggio per chi acquista

L’acquisto può beneficiare della detrazione IRPEF prevista per gli immobili completamente ristrutturati e venduti direttamente dall’impresa che ha eseguito i lavori.

L’agevolazione viene calcolata sul 25% del prezzo di acquisto, IVA compresa, e ripartita in 10 quote annuali. Per gli acquisti effettuati nel 2026, la detrazione può raggiungere il 50% in caso di abitazione principale, mentre negli altri casi è prevista nella misura del 36%.

A titolo indicativo, per il bilocale da € 145.000 la detrazione può arrivare a € 18.125, mentre per quello da € 155.000 può raggiungere € 19.375, qualora ricorrano le condizioni per l’aliquota del 50%.

L’agevolazione è subordinata al rispetto dei requisiti previsti dalla normativa, tra cui la ristrutturazione dell’intero fabbricato e la stipula del rogito entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori. Si consiglia di verificare la propria situazione fiscale con il commercialista o il professionista incaricato.