Appartamento in vendita a Pozzuolo Martesana - Via Martiri della Liberazione, 64, 50 mq

BILOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI a Pozzuolo Martesana
consegna entro dicembre 2026

Nel centro del comune di Pozzuolo, a un chilometro dalla stazione ferroviaria: proponiamo in vendita due bilocali in fase di ristrutturazione, inseriti in un suggestivo contesto di corte chiusa, anch’essa completamente rinnovata.

I due bilocali nello specifico sono parte di uno stabile di solo 4 unità abitative, completamente ristrutturato, di classe energetica A1.
Sono disponibili due soluzioni:
• Bilocale a piano terra
• Bilocale primo piano mansardato
entrambe costituite da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Saranno poi dotate di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, serramenti ad alte prestazioni, predisposizione per impianto di climatizzazione e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici.
Essendo ancora in fase di ristrutturazione sarà possibile discutere direttamente con l’impresa i dettagli delle finiture.

In comproprietà con le altre unità del piccolo contesto residenziale è compreso un terreno di circa 300 mq.
Lo stabile è privo di spese condominiali comuni a esclusione dell’elettricità del cortile.

Chi acquista può inoltre, a seguito dell’entrata in vigore della legge di bilancio 2026 (legge n. 199/2025), che ha modificato l’articolo 16 del decreto legge n. 63/2013, beneficiare della detrazione IRPEF prevista per gli immobili completamente ristrutturati e venduti direttamente dall’impresa che ha eseguito i lavori: l’agevolazione viene calcolata sul 25% del prezzo di acquisto, IVA compresa, e ripartita in 10 quote annuali. Per gli acquisti effettuati nel 2026, la detrazione può raggiungere il 50% in caso di abitazione principale, mentre negli altri casi è prevista nella misura del 36%.

A titolo indicativo, per il bilocale la detrazione può arrivare, mentre per quello può raggiungere, qualora ricorrano le condizioni per l’aliquota del 50%.
Si consiglia comunque di verificare la propria situazione fiscale con il commercialista o il professionista incaricato: l’agevolazione è subordinata al rispetto dei requisiti previsti dalla normativa, tra cui la ristrutturazione dell’intero fabbricato e la stipula del rogito entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori.

(Le foto caricate sono indicative in quanto effettuate nei bilocali adiacenti, già venduti, la cui ristrutturazione è quasi completamente terminata)