Villa

A partire da € 560.000 + IVA

Ad Arpuilles, una delle zone collinari più apprezzate del comune di Aosta per esposizione, tranquillità e vista sulla città, sorgerà un nuovo intervento residenziale composto da sole due ville indipendenti, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi e orientate al massimo comfort abitativo.

L'intervento è rivolto a chi desidera realizzare una casa moderna, efficiente e personalizzabile, con il vantaggio di acquistare nelle prime fasi del progetto, potendo così intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta delle finiture.

Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4, il più elevato livello oggi disponibile, e saranno dotate di impianti completamente indipendenti. Ogni villa disporrà di impianto fotovoltaico dedicato, pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento estivo, termoarredi nei bagni, serramenti ad alte prestazioni, isolamento termo-acustico di ultima generazione, gestione domotica degli impianti e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

L'obiettivo progettuale è quello di garantire consumi estremamente contenuti, comfort in ogni stagione e un'elevata qualità abitativa nel tempo.

Ogni villa si svilupperà su circa 100 mq commerciali fuori terra, distribuiti su due livelli, oltre a circa 60 mq commerciali di piano interrato direttamente collegato all'abitazione.

Il piano interrato comprenderà una spaziosa autorimessa privata per due autovetture, locale tecnico dedicato agli impianti e cantina.

Il piano principale sarà interamente dedicato alla zona giorno. Il soggiorno con cucina living sarà caratterizzato da ampie superfici vetrate rivolte a sud, studiate per valorizzare la luce naturale e la vista sulla città di Aosta, creando una continuità tra gli ambienti interni, il patio esterno e il giardino privato.

La Villa A, con esposizione sud-ovest, prevede su questo livello una camera, un bagno e il collegamento diretto ai piani superiore e interrato.

La Villa B, con esposizione sud-est, mantiene la medesima zona giorno sostituendo la camera con un pratico ripostiglio, oltre al bagno di servizio.

Al piano superiore entrambe le abitazioni saranno composte da tre camere da letto e un secondo bagno completo, con una distribuzione pensata per garantire funzionalità e privacy agli ambienti della zona notte.

Ogni proprietà sarà completata da un patio direttamente collegato alla zona giorno e da un'area verde privata indipendente, progettata per offrire uno spazio esterno realmente fruibile durante tutto l'anno.

Uno degli aspetti più interessanti dell'intervento è rappresentato dall'ampia possibilità di personalizzazione. Acquistando in questa fase sarà possibile modificare la distribuzione interna degli ambienti, adattando il progetto alle proprie esigenze abitative, oltre a scegliere materiali e finiture differenti rispetto al capitolato.

Le finiture previste sono di livello medio-alto e ogni eventuale miglioria verrà contabilizzata riconoscendo il valore economico già previsto nel capitolato. Questo consentirà di personalizzare l'abitazione investendo esclusivamente sulla differenza di costo dei materiali o delle soluzioni prescelte.

L'intervento verrà realizzato senza spese condominiali, mantenendo la completa indipendenza gestionale di ciascuna abitazione.

La consegna è prevista indicativamente entro 24 mesi dall'avvio del cantiere.