Appartamento

Nel caratteristico borgo di Grand Sarriod, nel comune di Saint-Nicolas, nasce un esclusivo intervento di riqualificazione composto da sole quattro unità abitative, pensato per chi desidera vivere la montagna in un contesto riservato, panoramico e ad alta efficienza energetica.

Proponiamo in vendita bilocale di circa 55 mq commerciali, situato al piano terra e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di elevata qualità.

L'appartamento è composto da:

- ingresso su soggiorno con cucina a vista;
- ampie porte-finestre che regalano grande luminosità e una splendida vista sulle montagne;
- camera matrimoniale;
- antibagno sfruttabile;
- bagno con ventilazione meccanica.

L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con impiantistica di ultima generazione e particolare attenzione al comfort abitativo.

Dotazioni
- riscaldamento a pavimento;
- pompa di calore;
- impianto fotovoltaico;
- isolamento termico ed acustico di ultima generazione;
- serramenti ad alte prestazioni;
- predisposizione impianto antifurto;
- capitolato di livello medio-alto con possibilità di personalizzare materiali e finiture;
- cantina privata;
- posto auto esterno assegnato;
- ulteriori posti auto ad uso comune;
- possibilità di area verde esterna sul retro del fabbricato.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: tranquilla, soleggiata e con una vista aperta sulle principali cime della Valle d'Aosta, tra cui Grivola, Grand Nomenon, Mont Emilius e Testa del Rutor.

Il centro di Saint-Nicolas, raggiungibile in circa 10 minuti, offre tutti i principali servizi: farmacia, ufficio postale, ristoranti, pizzerie e negozio di alimentari.

L'edificio sarà composto da sole quattro abitazioni e non verrà costituito alcun condominio, garantendo quindi assenza di spese condominiali e piena autonomia gestionale.