Palazzo - Edificio

Nel cuore di Castiglione di Sicilia, uno dei Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente che si sviluppa su tre livelli, con il piano terra destinato a garage e i piani superiori, primo e secondo, ad abitazioni.
L’immobile si trova in via Federico II, strada suggestiva dell'antico borgo medievale. La via si snoda tra strette stradine lastricate in pietra lavica e palazzi storici. Lungo il percorso sorge l'affascinante Chiesa di San Marco e si possono trovare produzioni gastronomiche tipiche, come quelle proposte da Alcantara Formaggi.
La proprietà è così composta:
Piano Terra: comodo garage di 45 mq dotato di ingresso indipendente, tramite grande apertura carrabile, che offre un accesso facile e immediato, e di una porta interna che collega direttamente al vano scale dell’edificio e permette di rientrare in casa al coperto.
Grazie alla generosa metratura e all'altezza, il garage è attrezzato con un pratico soppalco pari alla metà della superficie del garage stesso, perfetto per ottimizzare al meglio gli spazi.
Primo Piano: l'abitazione di 75 mq è composta, nella parte anteriore, da una luminosa cucina abitabile e da un'accogliente camera da letto. Entrambe le camere si affacciano su un ampio balcone panoramico, con vista mozzafiato sulla Vallata dell'Alcantara. La parte posteriore ospita un ampio salone e un bagno, separati e areati da un comodo pozzo luce interno adibito, solo nel primo piano, a zona lavanderia.
Secondo Piano: l’appartamento, presenta la medesima disposizione del precedente, ma una metratura di poco superiore, con un salone più ampio e la presenza di uno sgabuzzino.
Entrambi gli appartamenti dispongono di ingresso indipendente e sono già abitabili.
La posizione privilegiata e il costante incremento dei flussi turistici a Castiglione di Sicilia rendono l’immobile interessante anche come opportunità di investimento ad uso turistico-ricettivo.
Per completezza di informazioni.
Le rampe e i pianerottoli del vano scala sono ancora allo stato grezzo/rustico in cemento armato e necessitano di finitura.
Alcune porzioni del balcone del secondo piano necessitano di interventi di risanamento.
L'appartamento, sito al secondo piano, presenta un'infiltrazione nella parete interna della cucina dovuta all'intonaco ammalorato della facciata esterna (porzione di circa 10 mq). Sarà necessario un intervento di ripristino del rivestimento esterno per risolvere definitivamente il problema di umidità.