Villa in vendita a Modena, 260 mq

Rif: 512 - Porzione di Casa Indipendente di 260 mq. comm.li con Giardino Privato
San Damaso, Modena – Libera su tre lati.
Vi proponiamo in vendita su mandato da parte della proprietà, una splendida porzione di fabbricato di recente costruzione, ultimata al 95% (grezzo avanzato). La soluzione, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi personalizzabili, si dispone su più livelli ed è valorizzata da un giardino privato di circa 100 mq.
L'immobile è così distribuito;
Disposizione Interna:
Piano Terra (Zona Servizi - ca. 50 mq): Ingresso, comoda lavanderia, cantina, pratico ripostiglio e scala interna di collegamento al piano superiore, al P.T. si completa con garage di 25 mq.
Primo Piano (Appartamento - ca. 103 mq + Loggia): Luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista (con possibilità di renderla abitabile/separata), studio o terza camera con accesso a una loggia di 10 mq, camera matrimoniale, ampio bagno principale e secondo ripostiglio ad uso lavanderia.
Piano Mansarda (ca. 40 mq): Accogliente e spaziosa camera da letto, disimpegno, bagno e ulteriori vani ripostiglio.
Dotazioni e Finiture Incluse
La casa viene consegnata nello stato di fatto attuale (grezzo avanzato al 95%), potendo già vantare dotazioni tecnologiche e di sicurezza di alto livello:
Riscaldamento a pavimento già predisposto
Infissi in legno con vetro termopan ad alta efficienza energetica
Zanzariere installate su tutti i punti luce
Porte blindate
Inferriate anti-intrusione
Note Normative
Certificazione Energetica: Si precisa che, trattandosi di immobile al grezzo privo di impianti funzionanti e finiture definitive, l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) non è richiesto dalla legge per la pubblicità e la vendita.
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