Rustico - Casale

Ci sono immobili che si acquistano per quello che sono. E poi ci sono quelli che si scelgono per ciò che possono diventare.

Nel cuore delle splendide colline di San Marzano Oliveto, circondato da vigneti e da un paesaggio che cambia colore in ogni stagione, proponiamo un fabbricato libero su tre lati completamente da riqualificare. Una soluzione rivolta a chi desidera dare vita a un progetto esclusivo, valorizzando una posizione davvero privilegiata.

La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva gli spazi tipici delle cascine piemontesi. Al piano terra troviamo tre locali di sgombero, cucina, bagno e cantina; al primo piano una cucina, due camere e ulteriori locali di sgombero, ambienti che potranno essere completamente ripensati durante la ristrutturazione.

L'immobile necessita di un intervento di riqualificazione totale, compreso il rifacimento della copertura, offrendo così la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile, senza compromessi.

Ad arricchire la proprietà, circa **500 mq di terreno**, ideali per creare un giardino panoramico, un'area relax o uno spazio esterno da vivere in ogni stagione.

Il vero valore di questa proposta è il contesto: un panorama aperto sulle colline del Monferrato, tranquillità assoluta e la comodità di raggiungere in pochi minuti **Canelli** e **Nizza Monferrato**, con tutti i principali servizi, ristoranti, cantine e attività del territorio.

Una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura, una seconda residenza di charme o un progetto di recupero capace di valorizzare al massimo una delle zone più affascinanti del basso Piemonte.

**Per chi sa guardare oltre l'esistente e riconoscere il valore di una posizione che, da sola, rende questa proprietà un'opportunità rara.**

Nota: I rendering hanno finalità esclusivamente illustrative, non costituiscono un progetto architettonico e non hanno valore contrattuale.