Villetta a schiera

Lanuvio – Campoleone zona Mantovano in via Enrico Mattei.
Proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su tre livelli collegati tramite scala interna e caratterizzato da una doppia corte esterna, antistante e retrostante l'abitazione.
Il piano terra si compone di salone, cucina, studio e un bagno.
Questo livello si estende all'esterno sulle due corti private, con aree porticate pratiche per un utilizzo versatile dello spazio aperto.
La corte antistante offre anche la possibilità di parcheggiare l'auto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due luminose camere da letto, un disimpegno, un secondo bagno, il tutto circondato da un ampio terrazzo perimetrale che offre una piacevole vista aperta.
Il piano seminterrato, accessibile sia dalla scala interna che dall'esterno mediante ingresso autonomo, ospita una spaziosa sala hobby attrezzata con angolo cottura, termocamino e forno, oltre a un'ulteriore camera e a un comodo terzo bagno.
La proprietà, rifinita esternamente in cortina, si presenta in ottimo stato conservativo, è dotata di ingresso pedonale e carrabile indipendente, dispone di persiane blindate su tutti gli infissi, un boiler di accumulo acqua di 500 Litri e un impianto fotovoltaico di 4,5 kwh che consente consumi ridotti di energia elettrica.
L'immobile è classificato in Classe Energetica A2 consentendo a chi acquista avvalendosi di mutuo di accedere ai tassi agevolati dei mutui Green.
Situato in una zona ben collegata, a breve distanza dai centri di Campoleone e Aprilia, dove sono presenti negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere.
La fermata dell'autobus Co.Tra.L. (linea Nettuno-Roma Anagnina) si trova a pochi passi dall'abitazione.
La Stazione Ferroviaria di Campoleone dista solo 3 km (circa 5-6 minuti in auto) e garantisce collegamenti frequenti con Roma Termini, raggiungibile in 20-25 minuti con treni in transito ogni mezz'ora.
Ugualmente la stazione di Aprilia è raggiungibile in pochi minuti di auto trovandosi a soli 4 km circa.
La posizione permette inoltre di spostarsi rapidamente sia verso i vicini Castelli Romani (Ariccia, Genzano, Albano, Velletri) sia verso i comuni del litorale come Ardea, Anzio e Nettuno.
Una casa subito pronta da vivere, ideale per chi cerca l’indipendenza senza rinunciare ai servizi del contesto urbano.