Palazzo - Edificio

CAPANNONE COMMERCIALE - Strategic Commercial Hub | Campania-Puglia Gateway - ARIANO IRPINO (AV) ▶Strategic Commercial Hub | Campania-Puglia Gateway Prime Retail & Industrial Opportunity with High-Scale Expansion Potential Situata in una posizione geografica irripetibile, al confine strategico tra l’Irpinia (Avellino) e la Puglia, questa proprietà rappresenta un asset di eccezionale valore per investitori istituzionali e operatori del settore retail su larga scala. Localizzazione e Connettività L’immobile sorge direttamente sulla Strada Provinciale, un’arteria ad altissimo flusso veicolare che funge da ponte commerciale tra il Tirreno e l’Adriatico. Logistica d’eccellenza: Posizionamento baricentrico tra i principali distretti produttivi del Sud Italia. Visibilità: Ampio fronte strada che garantisce un impatto visivo naturale per qualsiasi attività commerciale di tipo “Shopping Center” o “Showroom di prestigio”. Caratteristiche dell’Immobile La struttura si distingue per un design contemporaneo che fonde l’estetica industriale con finiture sobrie e versatili, elevando il concetto di “capannone commerciale” a quello di Headquarters Architettonico. Superficie Coperta: 4.000 mq di spazi versatili e modulabili. Architettura d’Interni: L’ingresso è caratterizzato da un design minimalista, versatile ed elegante. Design & Luce: Grandi vetrate strutturali, soffitti con controsoffittature moderne e sistemi di illuminazione a incasso creano un ambiente accogliente e professionale, già pronto per ospitare grandi flussi di pubblico. Potenziale di Sviluppo e Business Case La proprietà non è solo un immobile, ma un progetto in espansione. AssetStrategico Retail HubPerfetto per la trasformazione in Centro Commerciale, Factory Outlet o Hub Logistico di ultimo miglio. ParcheggioAmpia area esterna dedicata al parcheggio fronte strada, requisito fondamentale per le attività commerciali ad alta frequentazione. EspansioneGrande potenzialità di ampliamento volumetrico, permettendo all’investitore di scalare l’operazione in base alle esigenze del mercato. Perché investire in questa proprietà? Versatilità d’uso: La commistione tra aree espositive eleganti e ampi volumi operativi permette una destinazione d’uso ibrida (Vendita/Direzionale/Logistica). Asset di Prestigio: A differenza dei comuni capannoni industriali, questa struttura offre un’immagine corporate di alto profilo, riducendo i costi di rebranding o ristrutturazione estetica. Cross-Border Trade: La vicinanza tra le province di Avellino e Foggia/Bari intercetta un bacino d’utenza interregionale vastissimo. Prossimi Passi Siamo a disposizione per fornire il set completo di planimetrie, studi di fattibilità per l’espansione e per organizzare una visita privata (anche virtuale) della proprietà.