Appartamento

FranchiRe Immobiliare propone in vendita in Via Chianti 19, a pochi passi da Piazza Bologna, un ampio appartamento di 160 mq posto al piano terra.
L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una soluzione personalizzabile o un investimento versatile in una delle zone più strategiche di Roma.

Potenziale e Multifunzionalità
La metratura generosa e la pianta dell'immobile permettono diverse ipotesi di trasformazione:

Frazionamento: Possibilità di dividere la superficie in due unità indipendenti da circa 80 mq ciascuna, ottimizzando la futura rendita locativa.

Uso Misto: Ideale per chi desidera coniugare abitazione e ufficio nello stesso stabile ma con spazi distinti.

Business Ricettivo: Grazie alla posizione e alla distribuzione interna, si presta alla creazione di un B&B o affittacamere, intercettando la costante domanda turistica e professionale della zona.

Residenza Unica: Un appartamento di ampia metratura per chi necessita di grandi spazi in un contesto centrale.

Posizione Strategica e Servizi
L'immobile vanta una collocazione d'eccellenza che garantisce un valore nel tempo:

Trasporti: A brevissima distanza dalla fermata Metro B Bologna e dai principali nodi di scambio (Stazione Tiburtina).

Università: Posizione strategica per studenti e docenti della Sapienza Università di Roma e delle sedi della LUISS, rendendolo perfetto per il mercato delle locazioni universitarie.

Servizi: Immerso nel quartiere Bologna, circondato da ogni tipo di attività commerciale, banche, scuole e uffici.

Nota: Lo stato interno da ristrutturare permette di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie necessità, sfruttando le attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.

Info e Appuntamenti:
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