Rustico - Casale

Opportunità riservata per operatori del settore animale, società pet-care, centri cinofili, strutture veterinarie o realtà interessate a sviluppare una sede integrata già orientata ad attività professionali con cani.

A Volta Mantovana, in Via dei Boschi 24/26, proponiamo in vendita un compendio immobiliare specializzato a destinazione pet-care, cinofila e veterinaria, inserito in un contesto riservato, con abitazione principale, fabbricati accessori, strutture operative dedicate e terreni pertinenziali per complessivi circa 11.041 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per società già attive nel settore, pensioni per cani, asili cinofili, centri di educazione/addestramento, cliniche veterinarie, toelettature evolute, allevamenti professionali o operatori che intendano aprire una seconda sede in un contesto già strutturato.

Il compendio comprende:

abitazione principale A/2 di importante consistenza;
fabbricati accessori, depositi e autorimessa;
fabbricati D/10 collegati alle attività operative;
aree esterne, recinti e spazi di sgambamento;
strutture dedicate a pensione cani, asilo cani, allevamento, ambulatorio veterinario, toelettatura e vasca/piscina per riabilitazione/idroterapia cani, secondo quanto dichiarato e documentato dalla proprietà, salvo verifiche tecniche, autorizzative e amministrative.

La documentazione disponibile indica una capacità documentata di 36 cani per la pensione e 20 cani per l’asilo, oltre alla presenza di spazi specifici per attività veterinarie, toelettatura e servizi complementari.

L’elemento distintivo non è soltanto immobiliare: si tratta di un sistema operativo già impostato, con destinazione specialistica, dotazioni, spazi e funzioni pensate per un utilizzo professionale nel mondo animale. Per questo motivo la proposta si rivolge principalmente a soggetti in grado di comprendere il valore di un asset integrato, non replicabile con facilità in tempi brevi.

La valutazione commerciale preliminare ha inquadrato il compendio come polo specialistico pet-care già strutturato, non come semplice proprietà rurale, con valore collegato alla somma di immobile, strutture, dotazioni, autorizzazioni e potenziale continuità operativa.

Sono presenti anche dotazioni e cespiti dichiarati dalla proprietà, tra cui attrezzature, impianti, recinzioni, sistemi di servizio e componenti funzionali all’attività, da confermare mediante elenco definitivo, verifica documentale, stato di funzionamento e assenza di vincoli, leasing o finanziamenti.

La vendita sarà gestita con procedura riservata e selettiva. Le informazioni di dettaglio, la brochure completa e l’eventuale documentazione tecnica saranno condivise solo dopo una prima qualificazione del soggetto interessato, con indicazione dell’attività svolta, finalità dell’acquisto e capacità concreta di procedere.

Soluzione indicata per:

operatori pet-care già attivi, pensioni e asili per cani, centri cinofili, educatori/addestratori, cliniche veterinarie, toelettature strutturate, allevamenti professionali, società del settore animale, investitori tematici o realtà interessate a sviluppare un polo integrato per servizi cinofili e veterinari.