Rustico - Casale

Porzione di Casale con 100 Ettari di Terreno Biologico – Sovicille (Siena)
A soli 10 km da Sovicille, 20 km da Siena e circa 70 km da Firenze, proponiamo in vendita un’interessante e versatile proprietà di circa 450 mq complessivi da ristrutturare, immersa in un contesto di assoluta quiete e tipica bellezza toscana.
La proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata con dependance, sia per lo sviluppo di un'attività agricola, agrituristica o di un progetto legato alla sostenibilità.
• Il Casale Principale (Porzione): Disposto su due livelli, presenta un tetto sistemato nel 2002.
o Piano Terra: Locali ad uso magazzino caratterizzati da splendidi solai a volte, perfetti per essere recuperati e valorizzati.
o Primo Piano: Zona abitativa composta da cucina, salotto, tre camere e un bagno.
• L'ex Fienile: Un secondo fabbricato indipendente con possibilità una volta restaurato di recuperare un secondo piano/soppalco, ideale per essere trasformato in una splendida dependance per ospiti o per affitti turistici.
• Annessi e Pertinenze: Completano la volumetria ulteriori magazzini, un antico forno in muratura e una grande tettoia di circa 205 mq.
Il Terreno e le Risorse Idriche
• 100 Ettari di Terreno in Biologico: Divisi equamente tra 50 ettari di seminativo e 50 ettari di bosco. L'intera superficie è coltivata con metodo biologico certificato da svariati anni, un plus inestimabile per chi vuole avviare colture specializzate o progetti di agricoltura sostenibile.
• Autonomia Idrica Eccellente: L'approvvigionamento d'acqua è ampiamente garantito dalla presenza di un pozzo artesiano attivo e da un corso d'acqua naturale che attraversa la proprietà.
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