Appartamento in vendita a Roma - Via Camus, 135 mq

Adagiata sulla sommità del Colle Parnaso, nel quadrante sud di Roma, sorge una residenza immersa in un paesaggio sospeso nel tempo. Questo angolo riservato della Capitale prende il nome dal monte sacro ad Apollo e alle Muse, richiamando fin dalle origini un luogo dedicato alla bellezza e all'armonia con la natura.
Qui, dove la città lascia spazio al verde della Riserva Naturale Laurentino–Acqua Acetosa Ostiense, sopravvive un contesto di rara tranquillità, segnato da antichi fossi, sentieri e testimonianze della tradizione rurale dell'Agro Romano. Una piccola enclave verde, protetta e silenziosa, tra via Cristoforo Colombo e via Laurentina.
L'intervento interessa un prestigioso complesso immobiliare risalente ai primi decenni del Novecento. La villa principale, elegante e ricca di fascino, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è affiancata dagli edifici storici accessori, tra cui l'antica voliera e un magazzino, inseriti in un'ampia proprietà.
Il progetto di recupero valorizza l'identità originaria dell'immobile, integrando soluzioni contemporanee dedicate al comfort e all'efficienza energetica. Materiali di pregio e finiture selezionate dialogano con l'architettura storica, dando vita ad ambienti eleganti e senza tempo. Completano la proprietà cantine, una palestra privata, ampi giardini pertinenziali e la possibilità di realizzare una piscina.
Più che una residenza di lusso, questa proprietà rappresenta l'incontro tra storia, natura e contemporaneità. Un luogo esclusivo che garantisce privacy e qualità abitativa, a pochi minuti dall'EUR e dai principali servizi, ma immerso nella quiete della campagna romana.
Abitare a Colle Parnaso significa scegliere un contesto raro, dove il fascino del paesaggio storico incontra il comfort contemporaneo, dando vita a una dimora unica, pensata per chi ricerca autenticità, eleganza ed esclusività.

L'unità immobiliare di 135 mq oggetto della vendita occupa il piano terra della villa principale e rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura storica e il comfort dell'abitare contemporaneo. Completamente ristrutturata secondo i più elevati standard qualitativi, si sviluppa su una superficie di circa 135 mq e gode di un doppio ingresso indipendente, elemento che ne accresce la funzionalità e la riservatezza.
L'ingresso introduce in un'ampia zona giorno concepita come un unico ambiente fluido e luminoso, dove la cucina con isola centrale dialoga armoniosamente con la zona pranzo e l'area living. La parete TV attrezzata e le generose aperture rivolte verso il parco valorizzano la continuità visiva con il verde circostante, permettendo alla luce naturale di accompagnare ogni momento della giornata e creando un'atmosfera di raffinata serenità.
La zona notte è pensata per offrire massimo comfort e privacy. Due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da un bagno dedicato, definiscono un ambiente riservato e accogliente, in cui la qualità dei materiali e l'accuratezza delle finiture contribuiscono a un'esperienza abitativa elegante e senza tempo.
Dal living principale, una scenografica scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, reinterpretato come naturale estensione della casa. Qui prende forma un secondo ambiente conviviale, caratterizzato da un'accogliente area relax e da uno spazio versatile con un ulteriore tavolo, ideale per pranzi informali, momenti di condivisione o come raffinata area studio e lavoro. Il livello è completato da un bagno di servizio, rendendo questo spazio perfettamente autonomo e funzionale.
L'intero progetto è stato concepito per valorizzare la qualità dell'abitare contemporaneo, con ambienti ampi, proporzioni equilibrate e una distribuzione degli spazi che coniuga rappresentanza, comfort e praticità. Il risultato è una residenza esclusiva, immersa nel verde di Colle Parnaso, dove il dialogo tra storia, natura e design contemporaneo trova una sintesi autentica ed elegante.
Completano la proprietà due posti auto coperti e una cantina di pertinenza, elementi che arricchiscono la residenza offrendo ulteriore comodità e confermando l'elevato livello qualitativo dell'intero complesso immobiliare.
Disponibile da marzo 2027