Appartamento

Rif: st19 - Bilocale ristrutturato a nuovo con balcone in vendita a Milano Città Studi – MM4 Argonne – Via Strambio 19

Bilocale ristrutturato a nuovo in vendita a Milano Città Studi, a pochi passi dalla MM4 Argonne, dal Politecnico di Milano, dall’Università degli Studi e dai principali ospedali della zona.

In Via Strambio 19 proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 50 mq con balcone, completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità. Una soluzione ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito, grazie alla forte domanda di locazioni da parte di studenti, professionisti, medici e ricercatori.

L’appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo con affaccio interno sul verde condominiale, che garantisce silenzio, privacy e un’elevata qualità abitativa.

Composizione

L’immobile è composto da:

* ingresso;
* luminoso soggiorno con cucina a vista;
* camera matrimoniale;
* elegante bagno con ampia doccia walk-in;
* pratico angolo lavanderia;
* spazioso balcone con affaccio interno.

Gli spazi sono stati progettati per offrire funzionalità, luminosità e comfort, con uno stile contemporaneo e finiture di alto livello.

Caratteristiche

* Bilocale di circa 50 mq
* Completamente ristrutturato a nuovo
* Balcone
* Classe energetica E
* Riscaldamento centralizzato
* Predisposizione aria condizionata
* Impianti nuovi e certificati
* Inferriate di sicurezza comprese
* Bagno di nuova realizzazione
* Materiali e finiture di ottima qualità
* Consegna prevista settembre 2026
* Pronto da abitare

Posizione

L’immobile si trova nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi di Milano, a pochi minuti da:

* MM4 Argonne
* Politecnico di Milano
* Università degli Studi di Milano
* Istituto Nazionale dei Tumori
* Ospedale Carlo Besta
* Aeroporto di Linate
* Centro città

La zona offre supermercati, negozi, scuole, ristoranti, parchi, piste ciclabili e tutti i principali servizi, risultando perfetta sia per vivere sia per investire.

Ottimo investimento

Grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta di affitti nella zona, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità di investimento con una potenziale redditività locativa fino a € 1.400 al mese, offrendo un eccellente equilibrio tra rendimento e rivalutazione nel tempo.

Vantaggi fiscali

L’acquisto è soggetto a imposta di registro e non a IVA, consentendo un importante risparmio fiscale rispetto all’acquisto da impresa.

L’immobile consente inoltre di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni, con possibilità di recupero del 50% in caso di acquisto come prima casa e del 36% per la seconda casa, secondo la normativa vigente.

Perché scegliere questo immobile

✓ Bilocale ristrutturato a nuovo
✓ MM4 Argonne a pochi passi
✓ Città Studi – Politecnico e Università
✓ Balcone con affaccio interno silenzioso
✓ Ideale come prima casa