Palazzo - Edificio

A La Morra, nel cuore delle Langhe, proponiamo in vendita un'affascinante cascina piemontese di fine Ottocento, sapientemente recuperata e oggi attiva come struttura ricettiva. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura rurale e lo unisce a una dotazione completa e moderna, in un contesto riservato ed intimo.
Il cuore dell'attività è la parte ricettiva, che si compone di tre camere matrimoniali con servizio privato, due junior suite anch'esse con servizio privato e un appartamento indipendente al piano terra con cucina, camera e servizio, per una capacità complessiva di 20 posti letto. Tutte le sistemazioni sono spaziose e luminose, dotate di aria condizionata, televisione e Wi-Fi, con affacci sul giardino o sulla corte interna. La struttura è avviata, con posizionamento consolidato e stagionalità già collaudata.
Il complesso è circondato da un ampio parco privato con piscina stagionale, area solarium, zone relax e parcheggio riservato, completato da circa 12.000 mq di terreni.
Al piano terra la proprietà dispone inoltre di ampie sale e di una cucina professionale completa, oggi utilizzate per un'attività di ristorazione avviata e aperta anche alla clientela esterna, con circa quaranta coperti distribuiti in più ambienti. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto flessibile, che il nuovo proprietario può declinare secondo la propria visione: proseguire la ristorazione già strutturata e funzionante; orientarsi su una formula più leggera, tra aperitivi, degustazioni e cene riservate agli ospiti, sfruttando la corte e il porticato nella bella stagione; convertire parte delle sale per ampliare la ricettività e aumentare la redditività per posto letto; oppure destinare gli ambienti a eventi privati, piccoli ricevimenti ed esperienze enogastronomiche, attività ad alta marginalità e forte richiesta nell'area. La cucina professionale e le autorizzazioni già in essere consentono di attivare ciascuna di queste formule senza interventi aggiuntivi.
Completano l'immobile, al piano sottotetto, ulteriori locali di servizio e ripostiglio utili alla gestione della struttura.
Una proprietà di grande carattere in una delle località più richieste del Piemonte: ideale per chi cerca un'attività ricettiva avviata, per chi desidera sviluppare un proprio progetto di ospitalità, o come residenza di pregio con reddito.