Nel comune di La Morra, in posizione riservata e immersa nel contesto collinare delle Langhe, proponiamo complesso immobiliare indipendente di ampia metratura, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva o investimento immobiliare.
La proprietà, struttura originale dei primi anni dell’800, è stata completamente ristrutturata circa 8 anni fa, con interventi mirati al recupero dell’identità architettonica e al miglioramento funzionale degli spazi.
Il complesso si sviluppa su circa 450 mq complessivi di fabbricati, distribuiti su più livelli, ed è inserito all’interno di un terreno di proprietà di circa 4.000 mq, sul quale l’immobile poggia e che ne garantisce privacy, fruibilità esterna e valorizzazione complessiva.
L’organizzazione degli spazi ruota attorno a una corte interna privata, elemento centrale dell’immobile, che assicura luminosità, ordine distributivo e un’eccellente fruizione degli ambienti interni ed esterni. La corte rappresenta un importante valore aggiunto, ideale come area di accoglienza, spazio conviviale o zona relax.
Distribuzione degli ambienti:
. Piano terra: ampi locali principali con cucina attrezzata, sala ricevimento, ambienti dedicati all’accoglienza e alla somministrazione, oltre a servizi e locali di supporto. Gli spazi risultano regolari, funzionali e facilmente riconfigurabili in base alla destinazione d’uso.
. Piani superiori: ambienti luminosi, caratterizzati da aperture ad arco e affacci aperti sul paesaggio collinare, ideali per la realizzazione di camere, suite, zone living o spazi residenziali di ampia metratura.
. Piano interrato: cantina con volte in mattoni a vista, ambiente di grande carattere, adatto a uso enologico, deposito di pregio, area degustazione o spazio accessorio di rappresentanza.
Le altezze generose, la solidità strutturale e la distribuzione razionale degli ambienti rendono l’immobile particolarmente flessibile e adatto a progetti di valorizzazione immediata.
Destinazioni possibili:
- residenza privata di ampia metratura
- relais o boutique hotel
- struttura ricettiva con ristorazione
- progetto legato all’ospitalità o al mondo enogastronomico
Soluzione unica nel mercato immobiliare di La Morra, ideale per chi ricerca storicità, indipendenza, nel cuore pulsante delle Langhe.
Caratteristiche
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Bagno per disabili
Balcone
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Reception
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