Appartamento

Monolocale Affascinante nel Cuore Storico di San Feliciano Scopri questo incantevole monolocale situato in un palazzo storico del 1700, a pochi passi dal suggestivo lago di San Feliciano. Una vera gemma per chi ricerca autenticità e charme, con una vista lago che cattura lo sguardo e rilassa l'anima. L'immobile si presenta in buone condizioni, completamente arredato e pronto per essere abitato o trasformato in una redditizia fonte di reddito turistico. Con 47 m² commerciali e 40 m² calpestabili, lo spazio è stato sapientemente organizzato per garantire comfort e funzionalità. La proprietà dispone di un bagno ben strutturato, una cantina utile per lo stoccaggio, e si trova al piano rialzato con accesso tramite ascensore, ideale per chi preferisce evitare le scale. La posizione centrale nel paese facilita gli spostamenti e l'accesso ai servizi principali. Perfetto per investitori che desiderano un potenziale rendimento generoso nel settore dell'affitto turistico o per chi cerca una soluzione abitativa autentica. Il monolocale è dotato di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo e integrato da gas naturale, garantendo comfort climatico in ogni stagione. L'orientamento Nord-Ovest assicura una buona luminosità naturale durante la giornata. Completa l'offerta un posto auto libero in piazzale/area di parcheggio e la possibilità di accedere a garage, trastero e altre pertinenze, soluzioni pratiche per chi necessita di spazio aggiuntivo. Nonostante la classe energetica G (consumo 243,00 kwh/m² anno), il fascino storico e la posizione privilegiata compensano ampiamente questa caratteristica. Un'opportunità unica per chi ama il fascino del passato e desidera investire in una location straordinaria con vista lago!