Villa

Proponiamo in vendita un’abitazione indipendente davvero singolare nel suo genere, situata lungo la principale via di collegamento tra Santa Maria degli Angeli e Assisi, in posizione comoda e ben servita. L’immobile, libero su più lati e dotato di corte pertinenziale privata, ha beneficiato nel 2021 di un’importante riqualificazione energetica e strutturale che ha interessato: rifacimento del tetto; nuove gronde; cappotto termico; installazione di impianto fotovoltaico; infissi in PVC con doppi vetri. Interventi che hanno migliorato sensibilmente comfort abitativo ed efficienza energetica. Al piano terra troviamo due ampi garage rispettivamente di 42 mq e 39 mq, entrambi con altezza interna di circa 4 metri. Grazie alle generose dimensioni e alle altezze disponibili, tali superfici si prestano, previo iter urbanistico-edilizio, ad un possibile cambio di destinazione d’uso in abitativo. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da: cucina separata; ingresso; ampia camera matrimoniale attualmente adibita a soggiorno con accesso al balcone; sala ospiti con camino e piacevole vista su Assisi; bagno principale finestrato completamente ristrutturato; wc di servizio; studio/cameretta; ulteriore camera matrimoniale. Al secondo piano è presente una soffitta di ampia metratura, in buona parte praticabile e utilizzabile come spazio accessorio. L’immobile, originariamente edificato nel 1962, oggi si presenta in ottime condizioni grazie alla recente riqualificazione eseguita nel 2021. Completa la proprietà una corte esterna privata che, pur mantenendo una gestione contenuta degli spazi, offre una piacevole area relax riservata. Il doppio accesso garantisce inoltre praticità e maggiore indipendenza.