Appartamento

Piano rialzato, senza ascensore
Nel cuore pulsante del centro storico di Fidenza, in una posizione tranquilla , proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento, di circa 45 mq calpestabili (55 mq commerciali), si distingue per l'ingresso semi indipendente, che garantisce massima privacy e autonomia rispetto al resto dello stabile.
Un immobile pensato per comfort ed efficienza
Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo unito a un'elevata efficienza energetica:
• Impianti: elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati
• Climatizzazione: sistema a pompa di calore full electric per riscaldamento e raffrescamento — no gas
• Classe energetica: Classe C, già in linea con le future direttive europee
• Finiture di pregio: bagno moderno con sanitari sospesi a filo parete
• Pronto da abitare: ristrutturazione ultimata, l'immobile è immediatamente disponibile senza necessità di ulteriori lavori
Un'opportunità di investimento concreta
Questo bilocale si presta particolarmente bene anche come investimento immobiliare:
• Rendimento annuo lordo stimato fino all'8%
• Forte domanda locativa per bilocali nuovi in centro storico, con canoni stimati tra 550 € e 650 € mensili
• Spese condominiali pressoché azzerate, grazie all'ingresso semi autonomo, con conseguente massimizzazione della resa netta
• Posizione in centro storico e alta classe energetica, elementi che favoriscono la tenuta di valore dell'immobile nel tempo
Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare Patrizia Ferrari 377.2731106