Attico - Mansarda

Attico di Lusso su Due Livelli - Una Residenza Esclusiva

Scopri questa straordinaria proprietà: un attico moderno costruito nel 2010 che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Situato al secondo e ultimo piano, questo spazio esclusivo offre una metratura commerciale di 210 m² , ideale per chi ricerca qualità e comfort.

Gli Spazi Principali

L'ampio soggiorno luminoso è il cuore dell'abitazione, caratterizzato da pavimenti in legno pregiato e finiture di alta qualità. La cucina attrezzata è perfettamente integrata nello spazio living di 60 mq ca, creando un'armoniosa zona giorno. Troverai 3 camere da letto distribuite intelligentemente: 2 camere al piano principale con accesso diretto, mentre il piano superiore ospita una splendida camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio esclusiva. Possibilità anche di una stanza studio

Comfort e Praticità

Tre bagni completamente rifiniti con pavimenti in legno garantiscono praticità per tutta la famiglia. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore (freddo-caldo) e il sistema di aria condizionata mantengono la temperatura ideale in ogni stagione. Gli armadi a muro e il ripostiglio offrono soluzioni di storage intelligenti.

Spazi Esterni Esclusivi

Due terrazzi meravigliosi caratterizzano questa proprietà: il primo di 20 mq ca con vista sui giardini interni, il secondo solarium di 12 mq ca al piano superiore perfetto per momenti di relax. Una tenda da sole completa gli esterni. Il garage ampio di 50 m² e la cantina completano le dotazioni.

Posizione e Efficienza Energetica

Situato a soli 5 minuti dalle tangenziali, con orientamento Sud, Est e Ovest, l'immobile gode di una posizione strategica. La classe energetica B (consumo 83,39 kWh/m² anno) garantisce efficienza e risparmio energetico.

**Prezzo: € 430.000** - Una rara opportunità nel merca