Villa

Villa Singola ad Arenella - Quattro Unità Indipendenti a Pochi Passi dal Mare

Scopri questa straordinaria villa singola su due piani situata nel cuore di Arenella, a soli 250 metri dalle splendide spiagge. Si tratta di una proprietà unica nel suo genere su due livelli, suddivisa in quattro unità immobiliari completamente indipendenti, perfetta sia come investimento redditizio che come soluzione abitativa per famiglie numerose. Ogni unità è dotata di camere da letto, cucina funzionale, bagno privato e veranda esclusiva, garantendo privacy e autonomia totale ai residenti.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 250 mq con 245 mq calpestabili, l'ampio giardino di circa 850 mq rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale per creare spazi verdi comuni o per sviluppare ulteriormente il potenziale della proprietà. La villa è accessibile tramite due ingressi separati - uno carrabile e uno pedonale - facilitando la gestione indipendente delle diverse unità.

Gli spazi esterni sono generosi e versatili: terrazza, balcone e ulteriori aree esterne completano l'offerta. La proprietà include inoltre un ampio locale tecnico utilizzabile come dependance, oltre alla possibilità di garage, ripostiglio/trastero e posti auto. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da pompa di calore con tecnologia freddo-caldo, mentre l'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità ottimale durante l'intera giornata.

Attualmente in buono stato di seconda mano, la villa necessita di alcuni lavori di manutenzione che rappresentano un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'occasione eccezionale per chi cerca un investimento con alto potenziale di reddito nel cuore della costa siciliana, a pochi passi dal mare cristallino di Arenella.