Villetta a schiera

Riferimento R1854

In contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato prevalentemente da villette e fabbricati di piccole dimensioni, proponiamo in vendita una villa di testa facente parte di una schiera di sole tre unità. La posizione ad angolo, con tre lati liberi, garantisce una maggiore indipendenza, un'ottima esposizione e una piacevole vivibilità degli spazi.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile, adatta sia alle esigenze di una famiglia numerosa sia a chi desidera disporre di spazi accessori o di una soluzione indipendente per ospiti e familiari.
Il piano terra, destinato ad abitazione principale, è accessibile da un patio esterno che conduce all'ingresso. La zona giorno comprende la cucina abitabile, arricchita dalla presenza del camino, e un ampio salone. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite e da un bagno finestrato. Un comodo vano scala collega tutti i livelli della proprietà.
Al piano seminterrato trovano spazio il garage con accesso carrabile, il locale caldaia e un'ulteriore porzione dell'immobile attualmente organizzata come appartamento indipendente, dotato anche di ingresso autonomo dall'esterno. Quest'ultimo è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno finestrato, rappresentando una soluzione ideale per ospiti oppure per chi necessita di uno spazio separato da destinare a diverse esigenze.
Completa la proprietà il piano sottotetto, costituito da un unico ambiente parzialmente praticabile, attualmente adibito a ripostiglio e lavanderia, particolarmente utile come spazio di servizio.

La villa si presenta in buono stato di manutenzione generale, con una struttura solida e un efficiente impianto di riscaldamento che assicura comfort durante la stagione invernale, mentre le caratteristiche costruttive contribuiscono a mantenere gli ambienti piacevolmente freschi nei mesi estivi. Le condizioni complessive consentono di abitare l'immobile fin da subito.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Il comune di Rovito offre un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e la qualità della vita, immerso nel verde ma al tempo stesso ben collegato. La vicinanza alla Strada Statale 107 permette di raggiungere agevolmente la città di Cosenza e l'Università della Calabria, rendendo questa soluzione interessante anche per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Inoltre, la breve distanza dall'altopiano della Sila e da Camigliatello Silano, rinomata località turistica frequentata in tutte le stagioni, aggiunge ulteriore valore alla posizione, consentendo di raggiungere facilmente una delle mete naturalistiche e ricreative più apprezzate della Calabria.

Via Riforma Conicelle, 71 - Rovito (CS)
RIF. R1854