Appartamento

# Attico Moderno e Luminoso - Bilocale Completamente Ristrutturato

Scopri questo affascinante attico bilocale situato al secondo piano con ascensore. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione abitativa contemporanea e funzionale, disponibile da agosto-settembre 2026. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, garantendo comfort e qualità costruttiva superiore.

## Spazi e Comfort

Gli ambienti sono stati pensati con intelligenza progettuale: il soggiorno si integra armoniosamente con un pratico angolo cottura dotato di piano a induzione, mentre la camera matrimoniale offre uno spazio accogliente e riposante. Il bagno è completo di cabina doccia moderna,predisposizione per lavatrice, perfetto per la praticità quotidiana. Dettagli raffinati come i soffitti con travi a vista conferiscono carattere e personalità agli spazi.

## Tecnologie e Riscaldamento

L'attico dispone di impianti completamente nuovi e all'avanguardia. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento utilizza pompe di calore aria/aria (unità esterna e 2 split interni), garantendo efficienza energetica e benessere termico in ogni stagione. Il boiler elettrico da 80 litri assicura acqua calda sempre disponibile.

## Dettagli Costruttivi

I serramenti in PVC con doppi vetri e apertura a doppia anta garantiscono isolamento acustico e termico ottimale. La cappottatura interna delle pareti perimetrali con doppio pannello in cartongesso migliora ulteriormente l'isolamento. La porta blindata assicura massima sicurezza e tranquillità.

## Condizioni Economiche

Canone mensile: €600,00 | Spese di gestione: €50,00/mese (pulizia scale, assicurazione edificio e servizi comuni). Si richiedono persone referenziate con redditi adeguati.

## Note Importanti

L'immobile non dispone di garage, cantina o posto auto dedicato. Appartamento con arredo nuovo, offrendoti massima libertà nella personalizzazione degli spazi secondo i tuoi gusti.

Un'occasione da non perdere per chi desidera un attico moderno, efficiente e ben posizionato!