Appartamento

RIF.1198 - VIA PREMUDA CHIAVARI LUNGOMARE

L'Immobiliare 7metriquadri propone IN ESCLUSIVA DI VENDITA, appartamento di circa 110mq al II (e penultimo) piano con ascensore di palazzina anni 40 servita da ascensore di recente installazione.
Si compone come segue:
- salone DOPPIO (con POSSIBILITA' di ricavare una TERZA CAMERA con un semplice intervento non invasivo);
- cucina ABITABILE;
- n.2 camere MATRIMONIALI;
- bagno FINESTRATO con doccia e impianti rinnovati;
- ripostiglio (possibilità di trasformarlo in II servizio);
- n.1 BALCONE (di servizio accessibile dalla cucina - esposizione nord)
- n.1 TERRAZZO VISTA MARE (accessibile dal soggiorno - esposizione sud ovest);
- cantina di circa 10mq al piano -1, pavimentata e finestrata, raggiungibile direttamente con ascensore.


Caratteristiche aggiuntive:
• Termo-autonomo;
• Stufa a pellet;
• Porta blindata;
• Parquet posato a lisca;
• Porte in legno d’ulivo;
• Tende da sole;
• Spese condominiali contenute;
• Palazzina di soli n.8 appartamenti;
• Lastrico solare CONDOMINIALE - VISTA PANORAMICA Portofino/Porto Turistico;
• Tripla esposizione (Nord-Sud-Est);
• Possibilità di realizzare un II bagno nel ripostiglio;
• Possibilità di realizzare una III camera;

• POSSIBILITA' DI ACQUISTARE N.2 BOX AUTO in Autorimessa Cattaneo a circa 300 m con comodissimo accesso direttamente dal sottopassaggio ferroviario con ingresso privato a soli 2 min a piedi dai binari. Richiesta euro 90.000/box

Punti di forza:
• Posizione molto vicina al mare, alle spiagge, al centro di Chiavari;
• Posizione strategica e comodissima per mezzi di trasporto, navette, farmacia, scuole, studi medici, comune, pista ciclabile, ufficio postale centrale...)
• Luminoso e tranquillo;
• Ascensore;
• Cantina ampia e funzionale;
• Terrazzo vivibile con vista mare (laterale);
• Potenziale trasformazione in 3 camere e 2 bagni;
• Piccolo condominio con bassi costi di gestione.

Un'opportunità davvero unica per chi cerca una soluzione comoda a mare ed al centro, con tutte le caratteristiche che chiunque desidera (vista mare/centralità/ampia metratura/sfoghi esterni/basse spese di gestione/vani accessori/comodità di parcheggio).