Appartamento

RIF.1204 - A Rapallo, in Via Santa Maria del Campo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 78 mq, situato al primo piano di una palazzina ordinata composta da sole 7 unità abitative.

L'immobile si trova in un contesto gradevolissimo, tranquillo e defilato dal traffico, pur rimanendo comodo al centro e a tutti i principali servizi. Un ambiente ideale per chi desidera vivere Rapallo in una posizione piacevole e rilassante, senza rinunciare alla praticità.

L'appartamento, ristrutturato di recente e pronto da vivere, colpisce per la sua straordinaria luminosità e per l'atmosfera calda e accogliente. La tripla esposizione Ovest-Nord-Est garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.

Gli spazi interni sono così distribuiti:

- ampio e accogliente soggiorno;
- angolo cottura;
- due camere matrimoniali;
- cameretta;
- bagno finestrato con doccia.

A completare il comfort dell'abitazione troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il climatizzatore e un elegante camino in bioetanolo, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle serate più fresche.

L'immobile è inoltre dotato di porta blindata e infissi in alluminio a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza della casa.

Particolarmente interessanti le bassissime spese condominiali, pari a circa € 600 all'anno, comprensive del consumo di acqua fredda.

La palazzina si presenta in ordine: il tetto è stato rifatto nel 2020, mentre nel 2024 è stata asfaltata la strada di accesso, ulteriore elemento che valorizza il contesto.

La facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore importante punto di forza.

Possibilità di acquistare l'appartamento completo dell'arredo attualmente presente, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente fruibile senza ulteriori pensieri.

Una casa luminosa, accogliente e ben curata, perfetta sia come abitazione principale sia come piacevole casa per le vacanze, in una zona tranquilla ma comoda a tutto.

Rendita catastale euro 520,00.
Certificazione energetica in fase di elaborazione.