Villa

Residenza di Prestigio nel Verde e nella Massima Privacy Costruita nel 1997 e situata nel cuore di un signorile quartiere residenziale ad Appignano (MC), questa straordinaria villa unifamiliare rappresenta il perfetto connubio tra eleganza classica, comfort moderno e sostenibilità. Circondata da una natura rigogliosa, è la dimora ideale per famiglie numerose o per due nuclei famigliari alla ricerca di ampi spazi e riservatezza. Distribuzione degli Spazi Interni: La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, progettati per separare sapientemente la zona giorno, la zona notte e gli ambienti di servizio: • Piano Terra (Zona Giorno): ◦ Grande e luminoso soggiorno con splendida vista e accesso al porticato e al giardino. ◦ Cucina abitabile con ampie porte-finestre collegate agli spazi esterni. ◦ Studio privato (ideale per smart working). ◦ Una camera da letto aggiuntiva. ◦ Un bagno di servizio con doccia. • Primo Piano (Zona Notte): ◦ 3 camere matrimoniali, ciascuna dotata di balcone privato. ◦ 2 bagni completi (uno con doccia idromassaggio e uno con vasca da bagno). • Piano Seminterrato (Ambienti Rustici e Servizi): ◦ Ampia cantina caratterizzata da uno stile rustico e affascinante. ◦ Lavanderia funzionale e un ulteriore bagno. ◦ Accesso diretto al garage generoso di 70 m². � Spazi Esterni e Sicurezza L'esterno della villa è un'oasi di pace progettata per il relax e la convivialità: • Giardino Piantumato: Un ampio polmone verde con alberi ad alto fusto e cespugli rigogliosi. • Porticato: Uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. • Recinzione di Pregio: La proprietà è interamente delimitata da un elegante muretto in mattoni e inferriate in ferro battuto, che garantiscono la massima sicurezza. ⚙️ Dotazioni Tecnologiche e Comfort La villa si distingue per l'integrazione di tecnologie all'avanguardia che garantiscono efficienza energetica e sicurezza: Pannelli solari, impianto fotovoltaico sul tetto, aria condizionata su tutti i livelli,impianto aspirazione centralizzato. Sicurezza Impianto di allarme, videocitofoni. Automazione Sistema di gestione domotica degli ambienti. Stato dell'immobile: Le finiture classiche ed eleganti si fondono perfettamente con le moderne soluzioni tecnologiche. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta da vivere, senza alcuna necessità di interventi di ristrutturazione. ✨ Perché scegliere questa villa? È un'opportunità unica per chi esige una dimora di qualità superiore, capace di offrire privacy assoluta e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Appignano.