Villa

KW Privilege propone in vendita una splendida villa indipendente situata in Contrada Pumo, nel territorio di Latiano (BR), immersa nel verde della campagna pugliese e a pochi minuti dal centro abitato. Si tratta di una proprietà che rappresenta una vera rarità sul mercato: una villa di 98 mq con un terreno di circa 2.500 mq, la soluzione ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza dover gestire grandi estensioni di terreno. Un perfetto equilibrio tra comfort, praticità e qualità della vita. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno open space con angolo cottura e camino, due camere da letto, un bagno e tre spaziose verande che diventano una naturale estensione della casa, perfette per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella tranquillità della campagna. Pur non essendo di recente costruzione, la villa si presenta in ottime condizioni ed è stata realizzata con soluzioni costruttive di qualità. Tra queste spicca il cappotto termico è il sistema di ventilazione sotto pavimento, progettato per contrastare efficacemente l'umidità di risalita e garantire un ambiente più sano e confortevole durante tutto l'anno. La proprietà è dotata di ogni comfort: pozzo artesiano, fossa Imhoff, impianto di allarme, tapparelle in acciaio, infissi in legno in ottimo stato completi di zanzariere, climatizzatori, impianto di riscaldamento con termosifoni, cancello automatico, porta blindata, boiler termico solare, impianto di irrigazione, forno in pietra e doccia esterna, elementi che rendono la villa pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi. Il terreno, completamente recintato e ben curato, ospita numerose piante ornamentali e alberi da frutto che regalano colori e profumi durante tutto l'anno: un limone, quattro aranci, un mandarino, due fichi, quattro peri, un melograno, tre carrubi, due pioppi e un mandorlo, creando un contesto naturale piacevole e riservato. La posizione è particolarmente strategica per chi desidera vivere in Puglia o investire in una residenza di qualità. La villa dista circa 25 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi, circa 25 km dalle spiagge del Mar Adriatico, circa 30 km dal Mar Ionio, 60 km da Lecce e pochi chilometri dai borghi più affascinanti della Valle d'Itria. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. La combinazione tra dimensioni dell'abitazione, terreno facilmente gestibile, dotazioni complete, perfetta regolarità urbanistica e posizione strategica rende questa villa un'opportunità sempre più difficile da trovare sul mercato immobiliare pugliese.