Villa

DIMORA ESCLUSIVA NEL CUORE DELLE CAMPAGNE TREVIGIANE - RIF.MT-120L'agenzia immobiliare Professionale Group ha il piacere di presentarvi questa straordinaria proprietà situata a San Biagio di Callalta, un'autentica gemma immersa nelle verdeggianti campagne venete. Si tratta di un edificio originario dei primi del '900, completamente ristrutturato nel 2020 con estrema cura nel preservare gli elementi storici che ne caratterizzano il fascino senza tempo. Con quasi 350 m² di superficie commerciale e 300 m² calpestabili distribuiti su due livelli, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi e versatili. Spazi Interni molto Raffinati. Il piano terra accoglie un salotto elegante con suggestiva zona camino, una cucina moderna integrata con sala da pranzo, uno spazio pluriuso aggiuntivo perfetto per molteplici esigenze, un bagno funzionale e una pratica lavanderia. La zona notte si sviluppa al primo livello con affascinante travatura a vista originale, quattro camere matrimoniali spaziose e due bagni completi. Tutti gli ambienti sono dotati di armadi a muro e presentano finiture di alto livello con cura meticolosa dei dettagli. Pertinenze e Servizi Completi La proprietà include un garage interno, uno spazio deposito/trastero funzionale, aree parcheggio dedicate e terrazze esterne sfruttabili che si affacciano sul suggestivo paesaggio circostante. Una cantina completa la dotazione degli spazi accessori. Parco Privato e Potenzialità Straordinarie L'immobile è circondato da un ampio parco privato tranquillo di ben 160.000 m², con passaggio a confine di corso d'acqua che conferisce un'atmosfera naturale e serena. Grazie alla sua configurazione e alle sue caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale di lusso, casa vacanze esclusiva, attività di ristorazione, bed & breakfast o agriturismo. Efficienza Energetica e Comfort L'edificio dispone di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e integrazione a gas naturale, garantendo comfort termico in ogni stagione. La classe energetica C con consumo di 109,27 kwh/m² anno assicura un buon equilibrio tra prestazioni e sostenibilità. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) consente un'ottimale distribuzione della luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Una proprietà in ottimo stato, completamente rinnovata, che unisce il fascino storico alla funzionalità contemporanea: un'opportunità rara nel mercato immobiliare veneto. Lieti di fornirvi ulteriori informazioni in sede. Grazie alla sua comprovata esperienza ventennale, Professionale Group rappresenta un solido intermediario per chi è alla ricerca di appartamenti, ville e case in vendita a Treviso. Se siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarvi nella vendita della vostra proprietà, potete trovarci in Via Montello, 13 CONTATTA ADESSO IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: RIF. IMMOBILE MT-A120.