Villa

VILLA INDIPENDENTE | Via Madre E. Dominici, Castelfidardo

IL QUARTIERE CHE MOLTI CERCANO E POCHI LASCIANO.
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Ci sono quartieri che si scelgono per comodità. E poi ci sono quelli che, una volta scoperti, difficilmente si ha voglia di lasciare.
Via Madre E. Dominici è uno dei contesti residenziali più apprezzati di Castelfidardo. Qui prevalgono ville indipendenti, aree verdi e spazi tra una proprietà e l'altra che restituiscono quella sensazione di tranquillità e riservatezza sempre più difficile da trovare.
Il vicino parco comunale, il traffico limitato ai residenti e un'atmosfera ordinata, rendono questa zona il luogo ideale per chi desidera qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

È proprio in questo contesto che si trova questa villa indipendente, realizzata nel 2001 e concepita con un progetto che ancora oggi si distingue per equilibrio, funzionalità e qualità degli spazi.
Ambienti ampi, ben distribuiti e capaci di adattarsi naturalmente alle esigenze della famiglia nel corso degli anni.
Il grande arco che caratterizza la facciata, il portico d'ingresso, la scala esterna e l'armoniosa distribuzione dei volumi raccontano un progetto architettonico sobrio e ricercato e senza tempo.

IL LIVING
L'ingresso anticipa il carattere della villa. Gli ambienti si sviluppano su livelli sfalsati, dove i diversi volumi definiscono una distribuzione degli spazi dinamica e ben equilibrata. La scala in ferro battuto collega i vari livelli della villa, diventando uno degli elementi distintivi del progetto.
Il soggiorno è l'ambiente che definisce l'identità della casa: doppia altezza, camino e spazi generosi creano un equilibrio tra rappresentanza e comfort quotidiano.
Separata dal living, la cucina abitabile è ampia, funzionale e ben illuminata. I due balconi favoriscono una piacevole luminosità naturale e una costante ventilazione degli ambienti.

LA ZONA NOTTE
Un leggero dislivello accompagna infine verso la zona notte, separando con discrezione gli ambienti dedicati alla convivialità da quelli riservati al relax.
Qui trovano spazio un'ampia camera padronale con balcone privato, una seconda camera di generose dimensioni, due bagni e un ulteriore ambiente versatile, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia.
Completa il reparto notte uno studio con accesso diretto al giardino, uno spazio riservato e piacevole, ideale anche per chi lavora da casa.

UNA PARTE DELLA CASA PUÒ DIVENTARE INDIPENDENTE
Uno dei punti di forza della villa è la possibilità di rendere autonoma una parte della zona notte. Grazie al collegamento diretto con il vano scala che conduce al garage e all'esterno, oltre alla predisposizione degli impianti, questi ambienti possono essere riconfigurati creando uno spazio quasi indipendente. Una soluzione ideale per un figlio che desidera maggiore indipendenza, per accogliere un familiare, creare uno studio professionale o disporre di una zona dedicata agli ospiti.

LA TAVERNA
Scendendo al piano seminterrato si scopre uno degli spazi più sorprendenti della casa. Più che una tradizionale taverna, è un vero secondo ambiente da vivere: oltre 2,75 metri di altezza, cucina completa con isola centrale, camino e ampie dimensioni la rendono perfetta per ricevere amici, organizzare pranzi di famiglia. Completano il piano un locale hobby, un bagno, una lavanderia e un ampio e comodo garage di circa 80 mq.

LA MANSARDA
All'ultimo livello della villa trova spazio una mansarda open space collegata a due terrazze panoramiche, ciascuna con prospettiva diversa. Una si affaccia sul quartiere, l'altra si apre verso il paesaggio marchigiano, regalando una vista che, nelle giornate più limpide, si estende fino al mare.
Un contesto ideale per una colazione all'aperto, un momento di lettura o semplicemente per godersi il panorama in totale tranquillità.

IL GIARDINO
Il giardino circonda la proprietà sui diversi lati, alternando aree verdi, percorsi e spazi pavimentati che diventano una naturale estensione degli ambienti interni. Gli ulivi, i pini e le essenze ornamentali contribuiscono a creare un contesto piacevole da vivere in ogni stagione, con la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica tecnica e autorizzativa.

ARREDI INCLUSI, PREZZO TRATTABILE.

DOTAZIONI TECNICHE:
• Impianto fotovoltaico da 6 kWp
• Sistema di riscaldamento ibrido
• Riscaldamento e climatizzazione suddivisi in quattro zone indipendenti
• Impianto di aspirazione centralizzata
• Impianto d'allarme
• Cancello carrabile elettrico
• Basculante garage motorizzata.

Questa descrizione rappresenta solo una parte della proprietà. Per scoprirla nel dettaglio visita la presentazione completa su www.pasqualiniimmobiliare.it. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.