Appartamento

In posizione centrale rispetto alla conformazione dell’Urbe romana, strategico nell’ubicazione poiché territorialmente incardinato tra i dinamici quartieri di Monteverde, Gianicolense, Portuense e Garbatella, straordinariamente agevolato da tutta un serie di servizi di notevole gamma qualitativa, quali le scuole di ogni ordine e grado, le reti di trasporto pubblico e privato, i negozi di vicinato, le banche e gli uffici postali, in un contesto ciò nonostante riservato e non rumoroso, si propone al piano alto e panoramico, un assolato e organico appartamento, composto di un comodo ingresso, uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio distributivo, un’ampia camera da letto matrimoniale, un bagno corredato di relativa finestra, e di pertinenza naturalmente esclusiva, una gradevole balconata a livello che può essere impegnata accedendovi da ogni ambiente interno all’unità abitativa medesima. L’immobile offerto attraverso questa proposta immobiliare, impreziosito dall’ampiezza dei propri affacci, liberi e aperti in ogni direzione, e agevolato da una favorevole esposizione naturale, ben orientata a Sud-Est, da risultarne l’immobile assiduamente attinto da una calda luce solare, si distingue per via di un ottimale impianto distributivo degli ambienti fruibili, estremamente comodi, versatili e funzionali all’uso previsto. In virtù di tale ragione ed in funzione della regolarità degli spazi presenti, la soluzione abitativa in essere ben si presta ad essere convertita in un comodo trilocale, ricavandone velocemente un ulteriore ambiente se necessario senza dover ricorrere ad interventi invasivi e dispendiosi. Via Gregorio Ricci Curbastro, esattamente il luogo ove tale immobile è collocato, si inserisce in un quartiere prevalentemente residenziale, nel quale pullulano condomini dotati di gradevoli aree verdi, ove sono frequenti anche i servizi di prima necessità quali i supermercati, le farmacie, le scuole, le palestre, i bar ed i ristoranti, mentre a brevissima distanza di passeggiata sono altresì presenti importanti poli dello shopping romano all'aperto, arricchito dalla presenza di grandi catene di abbigliamento, hi-tech, librerie e make-up, cinema e teatri tra i quali è ritenuto un punto di riferimento culturale per la zona il Teatro Arvalia in Via Quirino Majorana. Per gli amanti dello sport all’aperto e per i più piccoli si segnala nelle prossimità il Parco Gianni Rodari, principale spazio verde e area giochi del quartiere, oltre al Parco di Villa Pamphilj nelle immediate prossimità, mentre centrale per l’intero quartiere è lo storico Mercato Macaluso peraltro non distante dal polo commerciale di Porta Portese. Agevoli, diretti e veloci i collegamenti viari, in quanto l’ubicazione dell’immobile qui proposto si trova a breve distanza da altrettante intersezioni di rilevanti arterie della viabilità cittadina, quali la Via Portuense che connette direttamente la zona con il centro storico ed il GRA, la Via dei C. Portuensi che permette di raggiungere rapidamente la circonvallazione Gianicolense e gli ulteriori quartieri limitrofi e la vicina Via della Magliana che consente una rapida immissione sull'autostrada Roma-Fiumicino in direzione dell’Aereoporto internazionale. Comoda, diffusa e ben strutturata la rete che offre l’utilizzo del trasporto pubblico nel quartiere, attraverso le diverse linee di bus che transitano anche lungo le vie limitrofe e che connettono dette aree, in virtù delle veloci corsie preferenziali presenti a luoghi nevralgici dell’Urbe capitolina, quali Piazza Venezia, Trastevere, e la Stazione centrale dei treni (stazione Termini). Le stazioni della Metropolitana maggiormente prossime, sono raggiungibili peraltro a piedi con una buona camminata. Altresì la locale stazione ferroviaria dei Treni, a pochissimi minuti di passeggiata, è considerata il principale interscambio ferroviario della zona, tanto che da tale snodo transitano convogli regionali (tra cui la linea FL1 che collega direttamente con l'Aeroporto di Roma Fiumicino) e la linea FL3 e la FL5. Appartamento libero e visitabile sin da subito. Info, foto ed allegati sono ad unico scopo indicativo, pertanto non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale. INFO ED APPUNTAMENTI al 350-0255828.