Villa

Causa cambio progetti di vita in altra città, vendo villa tra Siracusa e Floridia.
L'immobile, attualmente usato come casa vacanze, è articolato in 3 appartamenti su due livelli.
Al piano terra c’è un appartamento composto da ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni attrezzati per persone disabili.
Al primo piano ci sono 2 appartamenti composti ognuno da camera da letto matrimoniale, cucina e bagno.
Completano l’immobile la lavanderia con bagno, il piazzale piastrellato, i locali tecnici, un prato con impianto di irrigazione e robottino tagliaerba già presente, il giardino piantumato con qualche arancio ed ulivi.
La casa è dotata di climatizzatori in tutte le stanze, pompa di calore per l’acqua calda, impianto fotovoltaico sovradimensionato che di fatto azzera le bollette (posso far vedere le bollette ed i rimborsi degli ultimi anni), pozzo autonomo per l’acqua, posti auto esterni, telecamere, rete lan e wi-fi e impianto di allarme. La villa è accessibile e dispone di servizi per disabili al pian terreno, è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio (cappotto, infissi in PVC con doppio vetro, ecc.) ed i lavori di ristrutturazione sono terminati nel 2021.
L'immobile è completamente arredato e completo di tutto per poter continuare ad affittarlo come casa vacanze (finora, facendo un affitto non intensivo ha comunque reso oltre 10 mila euro l’anno), ovvero vivere in uno degli appartamenti ed affittare gli altri.
Preciso fin da subito che nell’atto di vendita dovrà essere specificato che i benefici fiscali conseguenti la ristrutturazione non seguiranno l’immobile ma resteranno in capo al venditore.
È possibile vedere l’immobile come casa vacanze cercando “il gelso bianco” su google maps oppure cercandolo su Airbnb, così da poter anche verificare le ottime recensioni che ogni anno vengono lasciate dai vari ospiti che vengono e spesso tornano.
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