Villa

TRA SIRACUSA E FLORIDIA VILLA CON RENDITA GIÀ AVVIATA - CASA VACANZE DI SUCCESSO. UN INVESTIMENTO CHE GIÀ RENDE, IN UNA POSIZIONE STRATEGICA. Immobiliare Meomartini presenta un'occasione più unica che rara: una villa completamente ristrutturata nel 2021, trasformata in un'attività di casa vacanze di successo, con recensioni eccellenti e ospiti che tornano anno dopo anno. 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI SU DUE LIVELLI: PIANO TERRA: Ampio soggiorno con cucina 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni attrezzati per persone con disabilità PRIMO PIANO: 2 appartamenti indipendenti, ognuno con camera matrimoniale, cucina e bagno. SERVIZI E SPAZI ESTERNI COMPLETI: Lavanderia con bagno Piazzale piastrellato e locali tecnici Prato con irrigazione automatica + robot tagliaerba incluso Giardino piantumato con aranci e ulivi Posti auto esterni. IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE - ZERO PENSIERI:
Climatizzatori in ogni stanza Pompa di calore per l'acqua calda Impianto fotovoltaico sovradimensionato - bollette azzerate (documentazione disponibile) - Pozzo autonomo per l'acqua Telecamere, allarme, rete LAN e Wi-Fi in tutta la struttura RISTRUTTURAZIONE DI PREGIO: Cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro e finiture di qualità: un immobile pronto, moderno e ad alta efficienza energetica. OPPORTUNITÀ DI RENDITA CONCRETA: L'immobile è completamente arredato e pronto a continuare l'attività di casa vacanze. Perfetto per chi vuole proseguire l'attività, oppure vivere in un appartamento e affittare gli altri due. ACCESSIBILITÀ: Villa pensata anche per l'accoglienza di ospiti con disabilità, un plus che allarga ulteriormente il target di mercato per chi vuole proseguire l'attività ricettiva. NOTA IMPORTANTE: I benefici fiscali derivanti dalla ristrutturazione restano in capo al venditore e non seguiranno l'immobile in fase di atto notarile. PERCHÉ QUESTA VILLA È UN'OCCASIONE DA NON PERDERE: Attività già avviata, con recensioni verificabili e clientela fidelizzata Efficienza energetica totale: bollette azzerate grazie al fotovoltaico Flessibilità d'uso: casa vacanze, residenza plurifamiliare o multigenerazionale Ristrutturazione recente (2021) con materiali di pregio Posizione strategica tra Siracusa e Floridia Zona: Tra Siracusa e Floridia UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO GIÀ REDDITIZIA - PRENOTA LA TUA VISITA ORA!
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