Villa

In posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dal centro di Rimini, proponiamo edificio indipendente di circa 155 mq, sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a garage e spaziosa cantina. La proprietà è abitabile da subito, perfetta sia come residenza principale sia come rifugio immerso nel verde per vivere appieno il fascino della campagna. Completa la proprietà un fabbricato accessorio indipendente di circa 82 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi agricoli, con interessanti potenzialità di sviluppo. Il terreno, di circa 7.200 mq completamente recintati, ospita numerose piante di olivo e alberi da frutto, offrendo uno spazio ideale per chi ama la natura, l’orto o desidera un contesto esclusivo e riservato. Importante potenziale edificatorio: è possibile ristrutturare l’immobile ampliando del 10% il volume esistente e accorpare il fabbricato accessorio all’abitazione principale, trasformandolo in superficie utile abitabile. Una soluzione che consente di realizzare due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per un progetto abitativo con spazio dedicato all’ospitalità. Una proposta unica per chi sogna di vivere nella pace della campagna, creando una casa moderna, ad alte prestazioni energetiche, anche in bioedilizia, senza allontanarsi dalla città. Punti di forza: ✔ Casa indipendente su un unico piano ✔ 7.200 mq di terreno recintato ✔ Uliveto e alberi da frutto ✔ Fabbricato accessorio di 82 mq ✔ Possibilità di ampliamento e doppia unità abitativa ✔ A pochi minuti dal centro di Rimini.