Attico - Mansarda

Attico su due livelli di nuova costruzione in Classe A4 a Roma Madonnetta: salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, terrazzi di 45 e 72 mq. tre locali tecnici
Nel complesso residenziale "Domus Ninfa" di Via Monsignor Pini, zona Madonnetta (Roma Sud, quadrante Axa – Casal Palocco), proponiamo in vendita un attico su due livelli, posto al primo e secondo piano di un edificio di nuova costruzione composto da sole sette unità abitative.
Distribuzione degli spazi. Il primo piano, di circa 80 mq, è composto da salone con cucina a vista, due camere, due bagni e un terrazzo angolare di 45 mq, oltre a due cavedi per gli impianti. Una scala interna conduce al piano superiore: circa 35 mq coperti suddivisi in tre locali tecnici, con accesso diretto al terrazzo panoramico di copertura di 72 mq. Complessivamente, oltre 117 mq di superfici esterne esclusive.
Efficienza energetica. Classe energetica A4, la massima prevista dalla normativa. Edificio "Full Electric" senza allaccio gas: pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, distribuzione con fan coil a parete, impianto fotovoltaico condominiale, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni. Costi di gestione ridotti al minimo e accesso ai mutui green a condizioni agevolate.
Interior Pack (opzionale). Possibilità di acquisto con arredo chiavi in mano: cucina Veneta Cucine con elettrodomestici da incasso, illuminazione Flos e Kartell, camera matrimoniale Tomasella. L'importo è integrabile nel prezzo e quindi finanziabile con il mutuo.
Contesto. La Madonnetta è un quartiere residenziale verde e a bassa densità, adiacente ad Axa e Casal Palocco, con servizi di prossimità, scuole e collegamenti rapidi tramite Via Cristoforo Colombo e Via del Mare verso l'EUR, il centro di Roma e il litorale di Ostia.
Prezzo richiesto: € 399.000.
Consegna ottobre 2026.