Appartamento

# Appartamento su Due Piani con Vista Panoramica - Occasione Imperdibile!

Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazi generosi e una posizione privilegiata. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 120 m² con 100 m² calpestabili, offrendo ampiezza e funzionalità in ogni ambiente.

## Piano Terra: Comfort e Convivialità

Il piano terra accoglie una cucina abitabile moderna, ideale per momenti conviviali in famiglia. L'ampio soggiorno si affaccia su una splendida terrazza, mentre il giardino pavimentato di proprietà completa gli spazi esterni. Una camera da letto e un bagno completano questo livello, garantendo praticità e accessibilità.

## Primo Piano: Spazi Privati Generosi

Tramite scala interna, raggiungi il primo piano dove trovano spazio tre camere da letto e due bagni. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo storage, mentre la balconata offre ulteriori momenti di relax all'aperto.

## Caratteristiche Tecniche e Comodità

Costruito nel 1986 e in buono stato, l'appartamento ha un solarium panoramico . L'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre l'orientamento Nord, Est e Ovest assicura luminosità naturale. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta.

## Pertinenze e Servizi

Completa la proprietà, posto auto e ripostiglio privati. Gli ampi spazi esterni di proprietà offrono libertà e privacy. Mare e centro città sono facilmente raggiungibili in auto.

**Classe energetica F** - Consumo: 175,00 kWh/m² anno.

Un'opportunità rara per chi desidera qualità della vita e praticità!