Attico - Mansarda

Nei pressi della Querceta, in una zona residenziale di Montecatini Terme, propongo in vendita un appartamento mansardato posto al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità, senza spese di gestione condominiale.

Caratteristiche principali:

• Secondo e ultimo piano
• Piccolo stabile di sole tre unità
• Nessuna spesa condominiale ordinaria
• Superficie catastale circa 108 mq
• Ampia zona giorno open space
• Due camere
• Cameretta/studio
• Due bagni, uno con doccia e uno con vasca
• Ripostiglio
• Ambienti luminosi con finestre tradizionali e Velux
• Altezze interne da circa 180 cm a circa 330 cm
• Ristrutturazione dei primi anni 2000
• Abitabile da subito
L’appartamento si trova al piano secondo e ultimo ed è una soluzione mansardata con altezze interne generose, che permettono un utilizzo concreto e gradevole degli ambienti.

L’ingresso distribuisce in modo chiaro le due parti della casa. Da un lato si sviluppa la zona giorno, un ambiente ampio di circa 40 mq organizzato in open space, dove trovano posto il soggiorno, l’angolo cottura e la zona pranzo. All’interno di questo spazio è presente anche un vano ripostiglio, utile per mantenere ordine nella gestione quotidiana della casa.

Dall’altro lato si accede al reparto notte, composto da due camere, oltre a un vano di circa 9 mq che può essere utilizzata come studio, stanza per gli ospiti o ambiente di servizio, in base alle esigenze di chi acquista. I bagni sono due: uno dotato di doccia e l’altro con vasca, entrambi finestrati.

Pur trattandosi di un appartamento mansardato, la casa risulta luminosa in tutti gli ambienti grazie alla presenza sia di finestre tradizionali a battente sia di finestre tipo Velux, che migliorano l’ingresso della luce naturale e rendono gli spazi più ariosi.

Le condizioni generali di manutenzione sono molto buone. La ristrutturazione risale ai primi anni 2000 e l’appartamento è abitabile da subito, lasciando comunque spazio a eventuali personalizzazioni secondo il gusto e le necessità del futuro proprietario.

È una proposta adatta a chi cerca una casa all’ultimo piano, in un piccolo contesto senza spese condominiali, con riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata, con una zona giorno ampia, due camere, uno studio e due bagni. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattami.

Le superfici indicate sono ricavate dalla documentazione catastale.
L’indirizzo inserito è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’immobile.

Classe Energetica G - Ipe 292,22 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 108 mq, escluse aree scoperte 108mq, Rendita Catastale € 482,89.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054