Appartamento

Opportunità Imperdibile in Asta Giudiziaria: Appartamento e Box a Viale Mazzini
• Ubicazione: Viale G. Mazzini, 119 (Appartamento) e 142 (Box) – Quartiere della Vittoria, Roma
• Riferimento Procedura: R.G.E. 164/2021
• Data dell'Asta: 13/10/2026
Immobiliare Marella, agenzia operante nel settore immobiliare da oltre 30 anni, propone la consulenza e l'assistenza per l'acquisto di questi due lotti facenti parte della stessa procedura esecutiva, situati nel prestigioso Quartiere della Vittoria.
Dettagli dei Lotti e Analisi Economica
Lotto 2 - Appartamento (Viale Giuseppe Mazzini 119)
Appartamento ad uso abitazione di circa 86 mq convenzionali, posto al piano sesto catastale (quinto sul rialzato) di un edificio edificato nel 1930. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su Viale Giuseppe Mazzini, corridoio, prima stanza con affaccio su cortile e bagno interno con finestra, disimpegno, secondo bagno privo di finestra e seconda stanza con affaccio su Viale Giuseppe Mazzini. È presente un ordine di liberazione in corso di esecuzione. L'immobile necessita di sanatoria edilizia per la creazione del secondo bagno, con un costo stimato di circa 5.000,00 euro compreso l'aggiornamento catastale e le spese tecniche.
• Valutazione di perizia: € 430.000,00
• Valutazione in libero mercato (Media valori OMI - Agenzia delle Entrate): € 447.000,00
• Prezzo base d'asta: € 322.500,00
• Offerta minima: € 393.750,00
• Rialzi minimi in caso d'asta: € 5.000,00
Lotto 3 - Box Auto (Viale Giuseppe Mazzini 142)
Box auto situato nel cortile interno, al piano terra, identificato con il numero 6, della superficie convenzionale di circa 26,50 mq. È dotato di serratura elettrica a chiave, lavabo interno, finestrella laterale e soppalco. Sono presenti difformità urbanistiche descritte in perizia (tra cui soppalco e finestrella privi di titolo e iter di sanatoria originario), per le quali è stata applicata una svalutazione del 18,5% finalizzata alla regolarizzazione. È stato emesso un ordine di liberazione in corso di esecuzione.
• Valutazione di perizia: € 96.000,00
• Valutazione in libero mercato (Media valori OMI - Agenzia delle Entrate): € 103.350,00
• Prezzo base d'asta: € 96.000,00
• Offerta minima: € 72.000,00
• Rialzi minimi in caso d'asta: € 5.000,00
Vantaggio Fiscale: Acquistando il box auto come pertinenza dell’appartamento, è possibile beneficiare dell'imposta di registro ridotta al 2%.
Opportunità di Mutuo al 100%
Grazie ai canali privilegiati dei nostri consulenti finanziari, offriamo la straordinaria possibilità di ottenere un mutuo al 100% del valore periziato tramite una pre-delibera rilasciata direttamente dalla banca.
INFORMAZIONI SULLA PROCEDURA
L’immobile è soggetto a procedura d’asta giudiziaria. Immobiliare Marella presta attività di consulenza e assistenza all’acquisto su mandato del cliente e non opera quale incaricata della procedura né del Tribunale.