Appartamento in vendita a Roma - Viale Giuseppe Mazzini, 142, 113 mq

Opportunità Imperdibile in Asta Giudiziaria: Appartamento e Box a Viale Mazzini
• Ubicazione: Viale G. Mazzini, 119 (Appartamento) e 142 (Box) – Quartiere della Vittoria, Roma
• Riferimento Procedura: R.G.E. 164/2021
• Data dell'Asta: 13/10/2026
, agenzia operante nel settore immobiliare da oltre 30 anni, propone la consulenza e l'assistenza per l'acquisto di questi due lotti facenti parte della stessa procedura esecutiva, situati nel prestigioso Quartiere della Vittoria.
Dettagli dei Lotti e Analisi Economica
Lotto 2 - Appartamento (Viale Giuseppe Mazzini 119)
Appartamento ad uso abitazione di circa 86 mq convenzionali, posto al piano sesto catastale (quinto sul rialzato) di un edificio edificato nel 1930. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su Viale Giuseppe Mazzini, corridoio, prima stanza con affaccio su cortile e bagno interno con finestra, disimpegno, secondo bagno privo di finestra e seconda stanza con affaccio su Viale Giuseppe Mazzini. È presente un ordine di liberazione in corso di esecuzione. L'immobile necessita di sanatoria edilizia per la creazione del secondo bagno, con un costo stimato di circa compreso l'aggiornamento catastale e le spese tecniche.
• Valutazione di perizia
• Valutazione in libero mercato (Media valori OMI - Agenzia delle Entrate)
• Prezzo
• Rialzi minimi in caso d'asta
Lotto 3 - Box Auto (Viale Giuseppe Mazzini 142)
Box auto situato nel cortile interno, al piano terra, identificato con il numero 6, della superficie convenzionale di circa 26,50 mq. È dotato di serratura elettrica a chiave, lavabo interno, finestrella laterale e soppalco. Sono presenti difformità urbanistiche descritte in perizia (tra cui soppalco e finestrella privi di titolo e iter di sanatoria originario), per le quali è stata applicata una svalutazione del 18,5% finalizzata alla regolarizzazione. È stato emesso un ordine di liberazione in corso di esecuzione.
• Valutazione di perizia
• Valutazione in libero mercato (Media valori OMI - Agenzia delle Entrate)
• Prezzo
• Rialzi minimi in caso d'asta
Vantaggio Fiscale: Acquistando il box auto come pertinenza dell’appartamento, è possibile beneficiare dell'imposta di registro ridotta al 2%.
Opportunità di Mutuo al 100%
Grazie ai canali privilegiati dei nostri consulenti finanziari, offriamo la straordinaria possibilità di ottenere un mutuo al 100% del valore periziato tramite una pre-delibera rilasciata direttamente dalla banca.
INFORMAZIONI SULLA PROCEDURA
L’immobile è soggetto a procedura d’asta giudiziaria. presta attività di consulenza e assistenza all’acquisto su mandato del cliente e non opera quale incaricata della procedura né del Tribunale.