Rustico - Casale

Immersa in un suggestivo contesto collinare con splendida vista aperta sulla vallata, si propone in vendita una proprietà di circa 500 mq che si estende su oltre 20 ettari di terreno, in parte boschivo.
Si compone da tre abitazioni contigue e un annesso agricolo, offrendo numerose possibilità di utilizzo sia come residenza privata che come struttura ricettiva, agriturismo o complesso multifamiliare.
Partendo dalla sinistra troviamo una prima porzione di casa, sviluppata su due livelli, cui risultano annessi un antico metato, un porcile e una cantina, il tutto completamente da ristrutturare.
La porzione centrale, di circa 150 mq, è invece disposta su tre livelli e necessita sia di lavori di ristrutturazione che di ammodernamento.
Al piano d'ingresso troviamo un soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo panoramico, un disimpegno con ripostiglio e un bagno, mentre invece ai piani superiori troviamo ben 4 camere e un altro bagno.
La terza e ultima porzione è stata invece ristrutturata integralmente tra il 2011 e il 2012 ed è subito abitabile.
L'ingresso si apre su un luminoso open space con soggiorno e cucina, mentre invece al piano superiore si sviluppa la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola, uno studio/ripostiglio e un secondo bagno.
Inoltre questa casa dispone anche di un piano seminterrato, originariamente collegato internamente ma oggi accessibile soltanto dall'esterno, il quale offre ampi spazi che ben potrebbero essere sfruttati come taverna o locali accessori.
Trattasi di un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un importante complesso immobiliare con grandi potenzialità di sviluppo.

Nestled in a picturesque hilly setting with splendid open views of the valley, a property of approximately 500 m2 is proposed for sale, covering over 20 hectares of land, some of which is wooded.
It consists of three adjacent dwellings and an agricultural annex, offering numerous possibilities for use both as a private residence and as a accommodation facility, agritourism or multi-family complex.
Starting from the left we find a first portion of the house, developed on two levels, to which an ancient metato, a pigsty and a cellar are annexed, all completely in need of renovation.
The central portion, approximately 150 m2, is arranged on three levels and requires both renovation and modernization works.
On the entrance level we find a living room, a spacious eat-in kitchen with access to a large panoramic terrace, a hallway with storage room and a bathroom, while on the upper floors we find 4 rooms and another bathroom.
The third and final portion was completely renovated between 2011 and 2012 and is immediately habitable.
The entrance opens onto a bright open plan with living room and kitchen, while on the upper floor there is a sleeping area where we find a double bedroom with private bathroom, a single bedroom, a study/storage room and a second bathroom.
Furthermore, this house also has a basement floor, originally connected internally but now accessible only from the outside, which offers large spaces that could well be used as a tavern or accessory rooms.
This is an excellent solution for those looking for a major real estate complex with great development potential.

一处占地约 500 平方米的房产拟出售,坐落在风景如画的丘陵环境中,可欣赏山谷的壮丽景色,占地超过 20 公顷,其中一些是林地。
它由三栋相邻的住宅和一个农业附属建筑组成,为用作私人住宅和住宿设施、农业旅游或多户综合体提供了多种可能性。
从左边开始,我们发现了房子的第一部分,分为两层,附有一个古老的梅塔托、一个猪圈和一个地窖,所有这些都需要彻底翻修。
中心部分面积约150平方米,分为三层,需要翻新和现代化工程。
入口处设有客厅、可通往大型全景露台的宽敞堂食厨房、带储藏室的走廊和浴室,楼上设有 4 间客房和另一间浴室。
第三部分也是最后一部分于 2011 年至 2012 年间进行了全面翻修,立即适合居住。
入口通向一个明亮的开放式平面,设有客厅和厨房,而在楼上有一个睡眠区,那里有一间带私人浴室的双人卧室、一间单人卧室、一间书房/储藏室和一间第二间浴室。
此外,这栋房子还有一个地下室,最初内部相连,但现在只能从外部进入,它提供了很大的空间,可以用作小酒馆或附属房间。
对于那些寻找具有巨大发展潜力的大型房地产综合体的人来说,这是一个很好的解决方案。