Villa

Cascina piemontese indipendente di circa 550 mq con giardino, fienile, box e piscina - Castelnuovo Bormida Nel cuore di Castelnuovo Bormida proponiamo una splendida cascina piemontese indipendente di circa 550 mq, ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione locale e valorizzata da elementi originali come i mattoni a vista, i soffitti a volta e i pavimenti in cotto e legno. La proprietà è completamente autonoma dal punto di vista energetico grazie a un avanzato sistema composto da doppio impianto fotovoltaico, pompa di calore e batterie di accumulo, che garantiscono comfort elevato e costi di gestione estremamente contenuti. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato ogni parte dell’immobile: Tetto rifatto sia nella parte abitativa che nel fienile Pavimento del piano terra ricostruito con intercapedine ventilata per eliminare l’umidità di risalita Serramenti con doppi vetri Impianti moderni e certificati All’esterno, un ampio giardino privato, un fienile ristrutturato, un box auto e una piscina rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale che come residenza di charme per il tempo libero. Caratteristiche principali Superficie complessiva di circa 550 mq 9 camere totali (8 già ristrutturate) 3 bagni (2 interni + 1 esterno) Piscina privata Fienile ristrutturato Box auto Condizionatori Pompa di calore Doppio impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Pavimento piano terra con isolamento e intercapedine Serramenti con doppi vetri Tetto completamente rifatto (abitazione + fienile) Allacciamento alla fognatura Pozzo privato + acqua comunale Punti di forza Totale indipendenza energetica Ristrutturazione di alto livello nel rispetto della tradizione piemontese Spazi ampi e versatili, ideali anche per attività ricettive Contesto tranquillo e verde, a pochi minuti dai servizi.