Villa

Nell'antica memoria del Monferrato Ci sono luoghi che non si visitano soltanto: si incontrano. L'Azienda Agricola Bagnario di Ivaldi Giampaolo è uno di questi — un luogo dove il tempo ha scelto di rallentare, dove ogni pietra racconta una storia che comincia molto prima che la storia stessa fosse scritta. Siamo nella frazione Bagnario di Strevi, nell'Alessandrino, in un angolo di Piemonte che la valle del Po stringe tra le sue colline come un segreto prezioso. Questa terra è documentata sin dal 1078 come uno dei primissimi insediamenti vitivinicoli del basso Monferrato — terra oggi riconosciuta Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO — e da allora non ha mai smesso di produrre bellezza sotto forma di vino. Dal 1500, è la famiglia Ivaldi a custodirne l'anima, passando di generazione in generazione non solo i vigneti, ma i segreti, i gesti lenti, l'amore quasi ostinato per la vite e per i suoi frutti. Il loro passito è il risultato di quella cura: un vino che sa di sole trattenuto, di autunni pazienti, di mani che conoscono la terra come si conosce un volto amato. La cascina sorge maestosa, costruita nel Settecento, quando si edificava per durare secoli. Tre piani di civile abitazione si affacciano su un paesaggio che sembra dipinto: colline che si inseguono dolcemente fino all'orizzonte, vigneti a perdita d'occhio, boschi silenziosi che proteggono il profilo della proprietà. Da qui, in una giornata tersa, il mondo sembra distante quanto basta per ritrovare sé stessi. Eppure Milano, Genova e Torino sono a poco più di un'ora di strada, e le celebri colline delle Langhe sono lì vicino, sorelle maggiori di questa valle ancora autentica e poco sfruttata. Percorrendo i ventitré ambienti distribuiti tra i piani, si ha la sensazione di abitare la storia senza rinunciare al presente. La cascina non è un museo: è una casa viva, in buono stato, capace di accogliere una famiglia numerosa, un progetto di ospitalità di charme o un'attività agrituristica di qualità. Le terrazze e il balcone aprono squarci di cielo e vigna. La cantina custodisce ancora il fresco buio che i vini attendono pazienti. Il giardino privato è un'oasi di quiete in ogni stagione. E intorno, i tre ettari di vigneti DOC continuano a produrre, come fanno da quasi mille anni. Questa non è semplicemente una proprietà in vendita. È un'eredità — nel senso più nobile del termine — per chi è pronto a raccoglierla e a scriverne il prossimo capitolo. Caratteristiche • Cascina tipica piemontese • 3 piani • 600 m² commerciali, 590 m² calpestabili • 23 locali • 4 bagni • Terrazza e balcone • Box • Posto auto • Buono stato • Cantina • Costruito nel 1700 (la porzione originaria nel 1500) • Riscaldamento autonomo • Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (350 kWh/m² anno) dotazioni • Aria condizionata Giardino privato Possibilità di includere i vigneti.