Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita a Galatina, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, un interessante complesso residenziale composto da più unità abitative e da un terreno edificabile di circa 600 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, sia per chi desidera sviluppare ulteriormente il potenziale edificatorio e ricettivo dell’immobile.

Il complesso è costituito da sei unità abitative complessive, di cui cinque completamente ristrutturate con lavori ultimati nel 2022 e una attualmente allo stato rustico, oltre a un ammezzato al primo piano anch’esso rustico. Le unità già ristrutturate si dividono tra tre bilocali soppalcati e tre bilocali disposti su un unico livello, mentre una delle soluzioni è già organizzata come due bilocali indipendenti, grazie alla presenza di una porta comunicante che ne consente la completa separazione funzionale.

Ogni appartamento è composto da camera da letto, zona giorno con angolo cottura e bagno, ed è completamente attrezzato con elettrodomestici come forno, televisione e lavatrice, risultando quindi pronto per essere immediatamente utilizzato o locato. Le unità sono dotate di impianti autonomi, caldaie e climatizzatori, con una o due unità per appartamento, garantendo comfort e indipendenza energetica.

L’intervento di ristrutturazione ha interessato l’intera struttura ed è stato completato nel 2022, con particolare attenzione al risparmio energetico grazie alla presenza del cappotto termico esterno e agli infissi in PVC con triplo vetrocamera. Sono presenti inoltre impianto di videosorveglianza, illuminazione esterna con faretti e tutte le certificazioni e i permessi regolarmente in ordine. A completare la proprietà vi è un pozzo sorgivo che rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

La presenza del terreno edificabile di circa 600 mq offre importanti possibilità di ampliamento o nuova edificazione, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche in ottica di sviluppo futuro. Attualmente l’immobile genera già una buona rendita grazie alla locazione delle unità, sia a lavoratori che come soluzione ricettiva, con un potenziale ulteriormente incrementabile attraverso la valorizzazione turistica della struttura, anche mediante eventuali personalizzazioni come l’inserimento di una piscina.

Si tratta quindi di una soluzione rara e versatile, ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che desiderano un immobile già produttivo ma con ampi margini di crescita in una posizione strategica come quella di Galatina, a ridosso del centro e dei principali servizi.