Appartamento in vendita a Lecce - Via Casale Cerrate, 25, 57 mq

Nel cuore di una delle zone più ricercate e servite di Lecce, in Via Cerrate Casale n. 25, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale indipendente al piano terra, situato all'interno di una corte.

L'appartamento accoglie con una spaziosa zona giorno, un ambiente confortevole e versatile direttamente collegato alla camera da letto matrimoniale e all'ampia cucina, dalla quale si accede comodamente al bagno. La disposizione degli ambienti, unita all'indipendenza della soluzione, offre un contesto funzionale e riservato, ideale sia per chi desidera una casa pratica e accogliente, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle interessanti potenzialità.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2025, con il rifacimento completo degli impianti e l'installazione di infissi in PVC con vetrocamera, dotati di zanzariere e persiane in alluminio. Interventi che contribuiscono a rendere gli ambienti moderni e funzionali, riducendo la necessità di affrontare nell'immediato ulteriori lavori di ammodernamento.

La gestione degli impianti è interamente elettrica: l'appartamento non dispone di allaccio alla rete del gas, l'acqua calda sanitaria è prodotta da un pratico boiler elettrico, mentre il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti sono affidati a condizionatori con pompa di calore. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione dei termosifoni, attualmente non collegati.

A rendere questa proposta particolarmente interessante è la sua attuale destinazione ricettiva. L'appartamento viene già utilizzato come bed and breakfast e vanta ottime recensioni sui principali portali turistici, tra cui Booking.com e Airbnb. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche, valutando l'acquisto di una proprietà già utilizzata per l'attività ricettiva, con un contesto operativo esistente e una reputazione già consolidata presso gli ospiti.

La posizione strategica, in una zona urbana ricca di attività commerciali, servizi e collegamenti, rappresenta un ulteriore punto di forza, sia nell'ottica di una futura gestione turistica sia per un eventuale utilizzo residenziale, previa verifica dei requisiti urbanistici e amministrativi applicabili.

Grazie alla sua indipendenza, alla ristrutturazione recente, alla distribuzione razionale degli spazi e alla possibilità di valorizzarlo sotto diversi profili, questo bilocale rappresenta un'opportunità da prendere in considerazione per investitori alla ricerca di una soluzione già avviata nel settore extralberghiero, ma anche per giovani coppie che desiderano una casa indipendente, moderna e funzionale, in uno dei quartieri più apprezzati di Lecce.

Una soluzione versatile e pronta da scoprire, ideale per chi desidera acquistare a Lecce con una visione orientata sia all'utilizzo personale sia all'investimento immobiliare.