Appartamento

vendesi appartamento di 121 mq, integralmente ristrutturato su progetto di Architetto, con spazi ottimizzati adatti per tutta la famiglia , finiture di alto pregio e impianti certificati, posto al piano 4° con ascensore, costituito da ingresso su ampio soggiorno open space di 30 mq. con annesso vano studio, quest’ultimo ex-3° camera facilmente ripristinabile se di interesse, cucina abitabile, disimpegno zona notte con guardaroba e scarpiera integrata, 2 camere matrimoniali , 2 bagni , 1 Lavanderia con essiccatoio, 1 balcone loggiato , 1 terrazzino, completa la proprietà al piano interrato una cantina di 8 mq., e volendo a parte un’autorimessa di 18 mq., inoltre possibilità di n° 1 posto auto scoperto a rotazione NON di proprietà in area condominiale carrabile protetta da sbarra.
L’appartamento posto in posizione silenziosa ma comoda a tutti i servizi del quartiere con prossima accessibilità alla Linea verde del Tram , con esposizione EST-OVEST è luminoso e dotato di ampie finestre con viste su aree verdi alberate, è dotato di Impianto di condizionamento con inverter n° 2 split, zona giorno/notte, tutti gli impianti sono stati rifatti ex-novo, l’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie e produzione di ACS in tele-riscaldamento da Centrale Termica Corticella, le spese condominiali citate nell’annuncio comprendono costi condominio, riscaldamento, acqua calda/ fredda, tutte le finiture dell’immobile sono di alta qualità , il pavimento è in parquet di rovere , ad esclusione delle zone di servizio e cucina , in ceramica di grandi formati.
Isolamento e impermeabilizzazione del coperto condominiale, eseguito nel 2025, possibilità di cessione della detrazione fiscale al 50% di €.10.000
L’immobile viene venduto parzialmente arredato, al prezzo di € 465.000 comprensivo di arredi quali: cucina, bagni e lavanderia, volendo a parte l’autorimessa al costo di € 30.000. Non sono presenti costi di agenzia, si vende privatamente ma con compromesso registrato presso notaio di fiducia della parte venditrice, con costi a carico dell’acquirente.
Il prezzo ha una trattabilità minima vincolata, pertanto si consiglia contatto solo se realmente interessati, per info dettagliate primo contatto a mezzo mail .
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