Villa

Villa indipendente con possibilità di doppia unità abitativa e attività ricettiva
La villa si trova all'interno di un elegante complesso residenziale, a circa 3 km da un caratteristico borgo medievale dotato di tutti i principali servizi: bar, ristoranti, supermercati, tabacchi, scuole e attività commerciali. A soli 4 km è presente l'accesso all'autostrada e al raccordo anulare che consente di raggiungere Roma in modo rapido e comodo.
Pur essendo un'unica proprietà, la villa si presta perfettamente alla realizzazione di due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica la rende ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera abitare una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra tramite locazioni turistiche o affitti brevi. L'attuale proprietà ha già utilizzato con successo il piano terra per attività di affitto tramite Airbnb.
L'immobile dispone di un doppio ingresso.
Dal primo ingresso si accede a uno splendido salone triplo, estremamente luminoso, suddiviso in zona living, zona studio e sala da pranzo. Il camino centrale, elemento di grande impatto scenografico, conferisce all'ambiente un'atmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello si trovano una cucina attrezzata con doppia finestra e accesso diretto a un comodo porticato di servizio collegato al giardino, una camera da letto con armadio a muro e accesso a un ampio porticato affacciato sul verde, oltre a un bagno.
Dalla zona pranzo si accede a un ulteriore porticato con area barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella tranquillità del giardino.
Dal salone una comoda scala conduce al piano superiore, dove un suggestivo ballatoio si affaccia sulla zona living creando un elegante effetto di continuità e ampiezza degli spazi. Da qui si accede a due camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro e bagno privato.
Sempre dal salone si raggiunge il piano inferiore, accessibile anche tramite ingresso indipendente dall'esterno. Questo livello ospita una spaziosa cucina in muratura completamente attrezzata, con capienti credenze e frigorifero americano, un accogliente soggiorno con accesso diretto al giardino, un'area studio, una camera da letto con armadio a muro e un bagno con doccia.
La villa si distingue per le ottime finiture: pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in legno in eccellenti condizioni e persiane in ferro. Completano la proprietà aria condizionata, impianto di irrigazione automatico, sistema di allarme e caldaia di recente installazione.
Grazie alla presenza di quattro camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno, l'immobile rappresenta non solo una prestigiosa residenza privata, ma anche un'interessante opportunità per attività ricettive, bed & breakfast o casa vacanze.